Kopstal

rue de Mersch
5 | 450 m²
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plan Kopstal - rue de Merschplan Kopstal - rue de Mersch

€ 1 550 000


Type de propriété
Maison
Année de construction
1890
Surface habitable
450 m²
Terrain
4 030 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Étage
2
Parking
7 (extérieur)

Équipement

Terrasse - 30 m²
Combles - 90 m²
Buanderie
Chauffage - Fuel
Véranda
Alarme
Double vitrage

Description

Très belle maison de caractère de 275 m² habitable, datant de 1890 libre de 4 côtés érigée sur 40,30 ares de terrain. Située au coeur de la forêt de Kopstal, cette maison offre un cadre idéal pour une famille.

Baignée de lumière, elle offre de très beaux volumes et a été rénovée avec goût.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec feu ouvert (22,8 m²) - vestiaire (3,6 m²) - WC séparé (3,8 m²) - bureau (6,8 m²) - buanderie/chaufferie (12,6 m²) - salle de stockage (9 m²) - grand salon (25,2 m²) avec accès sur la véranda (29 m²) qui peut faire office de salon d'été - salle à manger (14 m²) - cuisine équipée séparée (18 m²) avec accès direct à la terrasse et au jardin orienté Sud-Est
1er étage : Cinq chambres à coucher (19 m² + 14 m² + 13,7 m² + 13 m² + 11,6 m²) - un deuxième salon avec feu ouvert (32,6 m²) et une belle hauteur sous plafond avec accès sur la terrasse (30 m²) qui surplombe le jardin - 2 salles de bains (11,5 m² + 5,6 m²)
Combles : deux grands espaces aménageables de 40 et 50 m²
Sous-sol : Caves
Extérieur : Terrasse - jardin privé - parking pour 6 à 7 véhicules.

Complément d'informations
Cachet : Haut plafond - feu ouvert - portail électrique en acier patiné - poutre apparente
Confort : Rénovée en 2018 - alarme - parquet en chêne massif - nouveaux sanitaires - fenêtres PVC double vitrage - fibre optique - réception TV-SAT - nouvelle toiture, charpente et isolation (2018, garantie décennale) - porte d'entrée de sécurité (trois points de fermeture) en acier patiné - escalier et rampes en acier - meuble dressing au rez-de-chaussé
Sanitaire : Douche - 2 baignoires - 1 WC séparé - 2 WC non-séparés
Chauffage : Fuel
Environnement : Forêt de Kosptal - Belle étoile route d'Arlon 10 min en voiture - proche de toutes les commodités (restaurant, pompe à essence, pharmacie etc.)
Ecole : Ecole Européenne Mamer à 12min en voiture-crèche.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Transport

Kirchberg
24 mins
Hôtel de ville
22 mins
Gare
14 mins
Aéroport
26 mins

Lignes de bus
260 261 262 340

Énergie

Performance énergétique
g
Isolation thermique
g
Rudy Malbrecq
Conseiller

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4.9 d'après 30 avis