Appartement à Luxembourg - Kirchberg

€ 895 000

Date de référence

24 février 2022

Type de propriété

Appartement

Année de construction

1991

Surface habitable

91 m²

Disponibilité

Immédiate

Charges

€ 150 / mois

Chambres

3

Salles de bain

1

Étage

3 / 4

Parking

1 (extérieur)

Résumé financier

€ 6 880 / mois

revenu suggéré pour l'achat de ce bien

€ 26 043

coûts d'acquisition pour ce bien

€ 2 966 / mois

charges hypothécaires pour ce bien

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Équipement

Balcon - 7.5 m²

Cave - 6.9 m²

Buanderie

Chauffage - Gaz

Ascenseur

Double vitrage

Description

Appartement 3 chambres de 91 m² habitables, à Luxembourg-Kirchberg.

Appartement très lumineux intégralement rénové en 2021, situé au 3ème étage d'une résidence de 1991, à proximité de toutes commodités offertes par le quartier Kirchberg : supermarché Auchan, bibliothèque Nationale, centre sportif d'Coque, cinéma Kinepolis, nombreux restaurants alentour, hôpitaux Robert Schuman, pharmacie, stations de Tram, bus et Velo'h, et quelques lieux incontournables qui vous seront dévoilés par votre agent immobilier Nexvia

L'agencement de l'appartement est pour le moins original, avec notamment la pièce de vie principale très lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres exposées Sud-Est et disposées en arc de cercle, une cuisine équipée semi-ouverte toute neuve, et un accès vers une belle loggia donnant sur une cours intérieure arborée.

Un emplacement de parking extérieur peut être loué au prix de 30 euros.

Cet appartement est vendu sous le régime du bail emphytéotique, entre le « Fonds du Logement » et le futur acquéreur. Ce bail est d'application jusqu'au 30 décembre 2090, correspondant à une redevance annuelle de 231 euros, payable par le futur acquéreur au Fonds du Logement.

Agencement : hall d'entrée avec placard (5,3 m²) - salon-salle à manger (33,5 m²) avec loggia (7,5 m²) - cuisine équipée (7 m²) - hall de nuit (2,2 m²) - 3 chambres (13,5 m², 11,5 m² et 9,5 m²) - salle de bain avec WC (5 m²) - cagibi (2 m²) - WC séparé (1,4 m²)
Sous-sol : cave privative (6,9 m²)

Complément d'informations
Confort : fenêtres PVC double-vitrage - parquet massif - cuisine entièrement équipée
Sanitaires : 1 grande douche - 1 meuble de salle de bain avec lavabo - 2 WC dont 1 séparé avec lave-mains et rangement
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel
Écoles : Ecoles primaires à Kirchberg - Ecole Européenne - Ecole Privée Notre-Dame Sainte-Sophie - Luxembourg School of Commerce - Luxembourg School of Finance - Institut National des Langues

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).