Luxembourg - Kirchberg

22 rue Mathias Tresch
3 | 91 m²
Luxembourg - Kirchberg - rue Mathias TreschLuxembourg - Kirchberg - rue Mathias TreschLuxembourg - Kirchberg - rue Mathias TreschLuxembourg - Kirchberg - rue Mathias TreschLuxembourg - Kirchberg - rue Mathias TreschLuxembourg - Kirchberg - rue Mathias TreschLuxembourg - Kirchberg - rue Mathias TreschLuxembourg - Kirchberg - rue Mathias TreschLuxembourg - Kirchberg - rue Mathias TreschLuxembourg - Kirchberg - rue Mathias TreschLuxembourg - Kirchberg - rue Mathias TreschLuxembourg - Kirchberg - rue Mathias TreschLuxembourg - Kirchberg - rue Mathias TreschLuxembourg - Kirchberg - rue Mathias TreschLuxembourg - Kirchberg - rue Mathias TreschLuxembourg - Kirchberg - rue Mathias TreschLuxembourg - Kirchberg - rue Mathias TreschLuxembourg - Kirchberg - rue Mathias Tresch
plan Luxembourg - Kirchberg - rue Mathias Tresch

€ 895 000


Date de référence
24 février 2022
Type de propriété
Appartement
Année de construction
1991
Surface habitable
91 m²
Disponibilité
Immédiate
Charges
€ 150 / mois
Chambres
3
Salles de bain
1
Étage
3 / 4
Parking
1 (extérieur)

Équipement

Balcon - 7.5 m²
Cave - 6.9 m²
Buanderie
Chauffage - Gaz
Ascenseur
Double vitrage

Description

Appartement 3 chambres de 91 m² habitables, à Luxembourg-Kirchberg.

Appartement très lumineux intégralement rénové en 2021, situé au 3ème étage d'une résidence de 1991, à proximité de toutes commodités offertes par le quartier Kirchberg : supermarché Auchan, bibliothèque Nationale, centre sportif d'Coque, cinéma Kinepolis, nombreux restaurants alentour, hôpitaux Robert Schuman, pharmacie, stations de Tram, bus et Velo'h, et quelques lieux incontournables qui vous seront dévoilés par votre agent immobilier Nexvia

L'agencement de l'appartement est pour le moins original, avec notamment la pièce de vie principale très lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres exposées Sud-Est et disposées en arc de cercle, une cuisine équipée semi-ouverte toute neuve, et un accès vers une belle loggia donnant sur une cours intérieure arborée.

Un emplacement de parking extérieur peut être loué au prix de 30 euros.

Cet appartement est vendu sous le régime du bail emphytéotique, entre le « Fonds du Logement » et le futur acquéreur. Ce bail est d'application jusqu'au 30 décembre 2090, correspondant à une redevance annuelle de 231 euros, payable par le futur acquéreur au Fonds du Logement.

Agencement : hall d'entrée avec placard (5,3 m²) - salon-salle à manger (33,5 m²) avec loggia (7,5 m²) - cuisine équipée (7 m²) - hall de nuit (2,2 m²) - 3 chambres (13,5 m², 11,5 m² et 9,5 m²) - salle de bain avec WC (5 m²) - cagibi (2 m²) - WC séparé (1,4 m²)
Sous-sol : cave privative (6,9 m²)

Complément d'informations
Confort : fenêtres PVC double-vitrage - parquet massif - cuisine entièrement équipée
Sanitaires : 1 grande douche - 1 meuble de salle de bain avec lavabo - 2 WC dont 1 séparé avec lave-mains et rangement
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel
Écoles : Ecoles primaires à Kirchberg - Ecole Européenne - Ecole Privée Notre-Dame Sainte-Sophie - Luxembourg School of Commerce - Luxembourg School of Finance - Institut National des Langues

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Transport

Hôtel de ville
9 min
Gare
7 min
Aéroport
6 min
Cloche d'Or
12 min

Lignes de bus
6 7 16 18 21 25 72 109 155 156 157 158 159 184 207 323

Énergie

Performance énergétique
f
Isolation thermique
f
Romain Aubrée
Romain Aubrée
Head of sales

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