Schrassig

1 rue des Saules
5 | 228 m²
Schrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des SaulesSchrassig - rue des Saules
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€ 1 896 000


Date de référence
22 septembre 2022
Type de propriété
Maison
Année de construction
1997
Surface habitable
228 m²
Disponibilité
Avril 2023
Terrain
744 m²
Charges
€ 370 / mois
Chambres
5
Salles de bain
2
Étage
3
Parking
3 (extérieur)

Équipement

Terrasse - 150 m²
Cave - 70 m²
Jardin - 300 m²
Espace fitness - 15 m²
Buanderie
Chauffage - Gaz
Accessibilité handicapé
Double vitrage
Cheminée
Salle de bain attenante
Local à vélo
Éclairage extérieur
Home cinéma
Cave à vin
WC séparé
Bureau - 15 m²

Description

Grande maison détachée située dans un quartier résidentiel très calme, disposant d'une belle terrasse en pierre naturelle sans vis-à-vis et accessible de plain-pied, sur une parcelle de 7,4 ares, à Schrassig.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,2 m²) - salon + salle à manger (41,7 m²) - cuisine + cellier (25,1 m²) - chambre ou bureau (10,9 m²) - WC séparé (3,3 m²)
1er étage : hall de nuit (17,5 m²) - chambre parentale + salle de bain attenante (30,3 m²) - 3 chambres (17,6 + 16,9 + 13,6 m²) - salle de bain (6,9 m²)
Sous-sol : dégagement (17 m2) - bureau (15 m²) - cave à vin climatisée (6,3 m²) - salle TV + fitness (32,5 m2) - rangement (14 m²) - buanderie (10 m²) - chaufferie (6 m²)
Extérieur : grande terrasse entourée d'arbres et de haies (+/- 150 m²) - jardin équipé d'un cabanon - carport pour 1 voiture + 2 emplacements

Complément d'informations
Confort : parquet massif - cheminée - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - fenêtres double-vitrage - terrasse en pierre naturelle - cave à vins climatisée - cabanon de jardin
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche « à l'Italienne » - 1 meuble double vasque - 2 meubles mono vasque - 3 WC dont 1 séparé
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme de standing
Ecoles : crèches - maisons relais - écoles primaires à Munsbach (bus scolaire à 20 m) - lycées à Luxembourg-ville (bus scolaire vers Michel Lucius / Geesseknäppchen)

Cette belle maison construite en 1997 propose une surface habitable de 228 m2 et une surface totale de +/- 300 m2. Elle est située dans un quartier résidentiel très calme, composé de maisons unifamiliales de standing. Le point fort de cette belle propriété réside dans sa vaste terrasse en pierre naturelle entourée d'arbres et de grandes haies, et accessible de plain-pied depuis le salon / salle à manger. Par ailleurs, la décoration est soignée et chaleureuse, avec notamment un joli parquet en chêne massif dans le hall d'entrée, le salon, et tout le 1er étage, ainsi qu'un bel escalier en bois « à l'Américaine ».

La cheminée a été remplacée en 2010, la cuisine en 2012, et la façade et le toit ont été nettoyés et remis en peinture en 2014.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Transport

Kirchberg
14 min
Hôtel de ville
20 min
Gare
4 min
Aéroport
10 min
Cloche d'Or
16 min

Lignes de bus
324 325 361 B10 D05 E06 C09 C12 L30

Énergie

Performance énergétique
f
Isolation thermique
f
Romain Aubrée
Romain Aubrée
Head of sales

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