Esch-Sur-Alzette

49 rue d'Ehlerange
5 | 160 m²
Esch-Sur-Alzette - rue d'EhlerangeEsch-Sur-Alzette - rue d'EhlerangeEsch-Sur-Alzette - rue d'EhlerangeEsch-Sur-Alzette - rue d'EhlerangeEsch-Sur-Alzette - rue d'EhlerangeEsch-Sur-Alzette - rue d'EhlerangeEsch-Sur-Alzette - rue d'EhlerangeEsch-Sur-Alzette - rue d'EhlerangeEsch-Sur-Alzette - rue d'EhlerangeEsch-Sur-Alzette - rue d'EhlerangeEsch-Sur-Alzette - rue d'EhlerangeEsch-Sur-Alzette - rue d'EhlerangeEsch-Sur-Alzette - rue d'EhlerangeEsch-Sur-Alzette - rue d'Ehlerange
plan Esch-Sur-Alzette - rue d'Ehlerangeplan Esch-Sur-Alzette - rue d'Ehlerangeplan Esch-Sur-Alzette - rue d'Ehlerange

€ 785 000


Type de propriété
Maison
Année de construction
1938
Surface habitable
160 m²
Terrain
237 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Étage
2
Parking
0

Équipement

Terrasse - 15 m²
Jardin - 140 m²
Buanderie
Chauffage - Gaz
Poêle
Double vitrage

Description

Maison de ville mitoyenne de +/- 200 m² (dont 160 m² habitables), 5 chambres, sur une parcelle de 2,37 ares à Esch-sur-Alzette

Disponibilité à convenir

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (6 m²) - cuisine ouverte sur salon / salle à manger (64 m²) - WC séparé (1,5 m²)
1er étage : Hall de nuit (5 m²) - 3 chambres (15,5 m² + 14,5 m² + 9 m²) - 1 salle de bain (5 m²)
2ème étage : Hall de nuit (5 m²) - 2 chambres (24 m² + 10,5 m²) - 1 salle de douche (6 m²)
Sous-sol : Cave (25 m²)
Extérieur : Jardin (140 m²) - terrasse (15 m²)

Complément d'informations :
Confort : Poêle - Fenêtres double-vitrage - parquet
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 3 WC dont 1 séparé - 1 bidet
Chauffage : Gaz
Environnement : Quartier résidentiel
École : Crèches - Ecoles fondamentales à 5 mins à pied - Lycées à 10 mins à pied

État du bien : Magnifique maison de ville rénovée en 2017 et 2018 (dont le toit et l'extension). Le rez-de-chaussée a été aménagé comme un seul grand espace ouvert style « loft industriel», grâce à la pose d'IPN et à l'aménagement d'une extension sur le jardin. De grandes baies vitrées ont été installées pour permettre un accès confortable vers la terrasse et le jardin orienté sud-ouest. L'escalier d'origine a été préservé, et donne accès aux espaces chambres et sanitaires des 2 étages supérieurs.

La maison est située à proximité de toutes commodités, dont un petit supermarché, maison relais, écoles et arrêt de bus, à distance de marche. Un petit parc très calme est accessible à l'arrière de la propriété, assurant une parfaite tranquillité.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Transport

Kirchberg
22 mins
Hôtel de ville
18 mins
Gare
6 mins
Aéroport
22 mins

Lignes de bus
1 2 13 15 17

Énergie

Performance énergétique
g
Isolation thermique
g
Romain Aubrée
Conseiller

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