Bettembourg

63 rue Emile Klensch
4 | 180 m²
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vendu


Type de propriété
Maison
Année de construction
2020
Surface habitable
180 m²
Terrain
188 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Étage
3
Parking
1 + 1

Résumé financier

€ 0 / mois
revenu nécessaire pour se permettre ce bien
€ 0
coûts d'acquisition pour ce bien
€ 0 / mois
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Équipement

Terrasse - 16 m²
Buanderie
Chauffage - Gaz
Volets électriques
Vidéophone
Triple vitrage
Chauffage au sol
Panneaux solaires thermiques

Description

Maison de ville contemporaine neuve, fonctionnelle et très lumineuse dans rue recherchée de la commune de Bettembourg à deux pas de l'école fondamentale et à 7 min à pied de la gare desservant Luxembourg-ville en 10 min. Vendue finie prête à emménager dès le 3ème trimestre 2020 (incluant très belle cuisine)

Disponibilité : 3ème trimestre 2020

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (5,8 m²) - living, salle à manger et cuisine ouverte (45,6 m²) - WC séparé (1,8 m²) - parking intérieur (14,2 m²)
1er étage : 3 chambres (16,3 m² + 15,3 m² + 13,2 m²) - salle de bain avec baignoire et double vasque (7,0 m²) - dressing (3,2 m²) - WC séparé (1,8 m²)
2ème étage : Hall et salon TV/lecture (18,6 m²) - Chambre parentale avec grand dressing (27,6 m²) - salle de bain avec douche à l'italienne et grande vasque et double robinet (6,6 m²) - WC séparé (2,1 m²)
Sous-sol : Grande pièce ouverte pour salle de jeux/sport avec lumière naturelle (42,5 m²) disposant d'une arrivée d'eau (eau et froid) pour pouvoir y installer une douche et finie comme une pièce de vie (dont parquet flottant) - Buanderie + chaufferie (7,1 m²) - cave à vin (12,1 m²)
Extérieur : Terrasse et jardin (55 m²) avec terre végétale et pelouse

Complément d'informations :
Confort : Thermostat central - système de ventilation double flux - chauffage au sol au rez-de-chaussée - fenêtres toute hauteur triple vitrage (PVC) - volets électriques - plafond cathédrale au 2ème étage avec hauteur sous plafond allant jusqu'à 4m de hauteur - stores et rideaux occultants pour les vélux du 2ème étage - parquet blanchi semi-massif au rez-de-chaussée et parquet flottant aux étages supérieurs - carrelage effet béton dans salle de bain du 1er étage - carrelage ivoire dans salle de bain parentale - cuisine entièrement équipée - éclairage et électricité à l'extérieur - pré-installation pour climatisation - porte palière sécurité - porte de parking automatique - hauteur sous plafond de 3,3 m au sous-sol
Sanitaires : Baignoire - doubles vasques - douche à l'italienne - 3 WC séparés
Chauffage : Chaudière au gaz et panneaux solaires
Environnement : A quelques pas de crèches, de l'école fondamentale et du nouveau foyer de Bettembourg - supermarché « Cactus » à 400 m - proche de la gare de Bettembourg - Parc Merveilleux - Centre sportif et culturel - Centre de natation « an der Schwemm » - « Ciné le Paris » - Parc Leh à Dudelange

Note : le prix annoncé correspond au prix sur base de l'application de la TVA à 3 % pour les propriétaires-occupants. Les lieux n'ayant jamais été occupés, les acquéreurs pourront demander l'application du taux super-réduit de 3% sur la TVA logement (soit le remboursement d'un montant de TVA jusqu'à concurrence de 50.000 euros). Les investisseurs seront quant à eux soumis à la TVA à 17% impliquant un prix de vente de 1.175.000 euros.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires.

Transport

Kirchberg
20 min
Hôtel de ville
18 min
Gare
5 min
Aéroport
20 min

Lignes de bus
168 201 302 304 311

Énergie

Performance énergétique
a
Isolation thermique
b
Pierre Clement
Pierre Clement
CEO

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