Mondorf-Les-Bains

Description

Triplex de standing, 3 chambres / 2 salles de douche, d'une surface de 107 m², situé à Altwies (Mondorf-les-Bains).

Cet appartement contemporain se situe au sein d'une élégante maison bi-familiale construite en 2014. Il offre un très beau niveau de finition et une luminosité agréable grâce à son orientation Sud, et la terrasse offre une belle vue dégagée sur la nature alentours, pour des soirées estivales conviviales autour d'un bon barbecue. L'appartement offre une séparation claire entre la grande pièce de vie principale au RDC, et les étages composés des chambres et sanitaires, comme dans une maison.

Mondorf-les-Bains, toutes ses commodités (supermarché, restaurants, crèches, commerces, infrastructures sportives, casino, etc.) et surtout son très réputé Parc Thermal, sont rapidement accessibles en voiture (2 min), mais également à pied ou à vélo. L'arrêt de bus « Altwies Millbaach » est à seulement 150 m, et l'accès à l'autoroute A13 est à seulement 3 min.

La vente inclut une place de parking intérieure avec la possibilité de garer une voiture additionnelle devant le garage, une grande place de parking extérieure, ainsi qu'une grande cave avec buanderie privative.

Distribution
Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine ouverte (36,5 m²) - petit dressing (3,1 m²) - WC séparé (1,7 m²)
1er étage : 2 chambres (14,8 m² et 11,1 m²) - salle de douche (6,8 m²)
2ème étage : 1 chambre (17,6 m²) donnant accès à la grande terrasse (20,7 m²)
- 1 salle de douche (4 m²)
Sous-sol : emplacement de parking intérieur (14 m²) - grande cave privative avec buanderie individuelle (17,5 m²)
Extérieur : 1 grand emplacement de parking privatif (25 m²) + possibilité de stationner une voiture devant le garage

Complément d'informations
Confort : fenêtres double-vitrage châssis PVC - volets électriques - porte d'entrée sécurisée - vidéophone - chauffage au sol - porte de parking automatique - terrasse équipée d'une marquise, d'un système d'éclairage, et d'une arrivée d'eau
Sanitaires : 2 douches Italiennes - 1 meuble double-vasque - 1 meuble mono-vasque - 3 WC dont 1 séparé
Environnement : quartier résidentiel calme
École : crèches - Ecole Primaire à Mondorf - Ecole Internationale de Mondorf-les-Bains - Lycée Nic Biever à Dudelange - Lycées à Luxembourg-Ville

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).