Howald

Description

Appartement avec balcon de 81 m² habitables, 2 chambres, à Howald.

Situé à la frontière entre Bonnevoie et Howald, à proximité de toutes commodités et prochainement à 3min à pied du futur arrêt de tram « Lycée Bouneweg » - plan du tram visible ici : https://bit.ly/34j7K7T - cet appartement jouit d'une situation « top-floor » au 3ème (dernier) étage d'une petite résidence construite en 1968, composée de 6 unités d'habitation.

Cet appartement traversant offre une très belle luminosité, et s'adresse tout particulièrement aux amateurs de couchers de soleil et de vues imprenables ; ici, chaque soirée offre un spectacle différent à qui sait l'apprécier, depuis la grande pièce de vie principale.

De nombreux commerces, restaurants, professions médicales, offres éducatives, arrêts de bus, ainsi que le très agréable parc Kaltreis, sont accessibles à pied rapidement.

La vente inclut un grand garage individuel fermé et une cave privative. Enfin, le cadastre vertical de la résidence a déjà été réalisé.

Distribution : hall d'entrée avec petite penderie (9,8 m²) - salon / salle à manger (28 m²) - cuisine équipée (9,5 m²) menant au balcon (2,9 m²) - 2 chambres (16,2 m² et 11,3 m²) - salle de douche avec prise pour machine à laver (5,3 m²) - WC séparé (1,4 m²)
Extérieur : 1 garage individuel fermé (20,7 m²)
Sous-sol : 1 cave (6,1 m²) - buanderie commune

Complément d'informations
Confort : vue exceptionnelle - ascenseur - porte sécurité - fenêtres PVC double-vitrage - parlophone - raccordement pour machine à laver disponible dans la salle de douche
Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC séparé
Chauffage : gaz
Écoles : crèches - écoles fondamentales à Howald - campus Vauban à Luxembourg - Gasperich - lycées à Bonnevoie, Hollerich et Luxembourg-Ville

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).