Luxembourg - Merl

Description

Appartement-balcon de 62 m² habitables, 1 chambre, à Luxembourg-Merl.

Situé au coeur du très prisé quartier « am Bongert » à Merl, au 1er étage d'une résidence construite par Giorgetti en 2006 et très bien entretenue, cet appartement offre une belle luminosité et propose un agencement optimal, avec notamment un grand salon-séjour-cuisine donnant accès directement à une loggia bien proportionnée.

La vente inclut une place de parking intérieure avec cave adjacente, ainsi qu'une cave additionnelle.

La copropriété jouit d'un fonds de réserve s'élevant à 40.000 euros au 31 décembre 2020.

Distribution : hall d'entrée (4,1 m²) - salon / salle à manger (28,7 m²) - cuisine équipée semi-ouverte (5,4 m²) - hall de nuit (2,4 m²) - 1 chambre (16,5 m²) - salle de douche avec WC (5,2 m²)
Extérieur : loggia (7 m²)
Sous-sol 1 : cave privative (3 m²) - buanderie commune
Sous-sol 2 : emplacement de parking avec cave adjacente (total 22 m²)

Complément d'informations :
Confort : ascenseur - parquet - fenêtres PVC double-vitrage - volets électriques - vidéophone - cuisine entièrement équipée - prises internet + TV dans le salon et la chambre - local vélo partagé + buanderie commune
Sanitaires : 1 baignoire - 1 lavabo - 1 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme très bien desservi par les transports en commun, offrant de nombreuses places de stationnement publiques. Accès rapide à l'autoroute vers la France et la Belgique. Piste cyclable nationale à proximité de la résidence.
Ecoles : crèches - école précoce et fondamentale - campus scolaire « Geesseknäppchen » comprenant le conservatoire de Luxembourg, l'International School of Luxembourg et plusieurs lycées secondaires luxembourgeois

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).