Strassen

14 rue Lou Koster
1 | 59 m²
Strassen - rue Lou KosterStrassen - rue Lou KosterStrassen - rue Lou KosterStrassen - rue Lou KosterStrassen - rue Lou KosterStrassen - rue Lou KosterStrassen - rue Lou KosterStrassen - rue Lou KosterStrassen - rue Lou KosterStrassen - rue Lou KosterStrassen - rue Lou KosterStrassen - rue Lou Koster
plan Strassen - rue Lou Koster

sous compromis


Date de référence
1 juillet 2022
Type de propriété
Appartement
Année de construction
2022
Surface habitable
59 m²
Disponibilité
Immédiate
Charges
€ 200 / mois
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
-1 / 3
Parking
1 (intérieur)

Résumé financier

€ 0 / mois
revenu suggéré pour l'achat de ce bien
€ 0
coûts d'acquisition pour ce bien
€ 0 / mois
charges hypothécaires pour ce bien
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Équipement

Balcon - 7 m²
Buanderie
Chauffage - Gaz
Ascenseur
Volets électriques
Vidéophone
Triple vitrage
VMC double-flux
Chauffage au sol
Local à vélo
WC séparé
Internet haut débit

Description

Bel appartement neuf situé au coeur du nouveau quartier de la Cité Rackenberg, d'une surface habitable de 59,4 m², à Strassen.

Distribution : hall d'entrée avec emplacement pour placard intégré - cuisine ouverte sur la pièce de vie (+/- 32,8 m²) - 1 grande chambre à coucher (+/- 18,2 m²) - salle de douche avec simple vasque et WC (+/- 4,5 m²) - WC séparé (+/- 2,2 m²)
Inclus : balcon (+/- 7 m²) - 1 place de parking intérieure - 1 cave privative (+/- 6 m²)

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - parquet et carrelage - chauffage au sol - fenêtres triple-vitrage - volets électriques - ventilation double flux - cuisine entièrement équipée (électroménager de marque « Siemens » ; réfrigérateur, congélateur, combi four/four à micro-ondes et lave-vaisselle) - luminaires fournis et installés - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 douche à l'italienne - 1 simple vasque - 1 WC non séparé - 1 WC séparé
Chauffage : gaz
Environnement : quartier calme - proche de toutes les commodités (à 3 minutes de la route d'Arlon et ses commerces, pharmacies, médecins, stations-services, restaurants, etc.) - accès vers la ville de Luxembourg très rapide

Ce bel appartement d'une chambre à coucher se trouve au premier sous-sol de la résidence 'AVA', située au bout d'une petite rue calme entièrement résidentielle. Le salon séjour donne accès au balcon orienté Est.

La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos.

Note : le prix annoncé correspond au prix sur base de l'application de la TVA à 3 % pour les propriétaires-occupants. Les lieux n'ayant jamais été occupés, les acquéreurs pourront demander l'application du taux super-réduit sur la TVA logement (soit le remboursement d'un montant de 30.000 euros) s'ils achètent pour y établir leur résidence principale. Pour un investisseur, le prix de vente sera de 730.000 euros.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Transport

Kirchberg
15 min
Hôtel de ville
4 min
Gare
8 min
Aéroport
20 min
Cloche d'Or
13 min

Lignes de bus
22 31 N31

Énergie

Performance énergétique
a
Isolation thermique
a
Vinciane Braun
Vinciane Braun
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