Roodt-Sur-Syre

14 rue Haupeschhaff
4 | 172 m²
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vendu


Type de propriété
Maison
Année de construction
1992
Surface
172 m²
Disponibilité
À définir
Terrain
1 725 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Étage
2
Parking
2 + 1

Résumé financier

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Équipement

Terrasse - 25 m²
Jardin - 1 500 m²
Espace fitness - 22 m²
Buanderie
Chauffage - Gaz
Double vitrage
Cheminée
Internet haut débit

Description

Maison individuelle d'une surface totale de 300 m², dont 172 m² habitable, située dans un quartier résidentiel calme et élégant de Roodt-sur-Syre, commune de Betzdorf. Parfaite pour une famille avec enfants, elle offre un grand séjour incluant un salon avec cheminée et une salle à manger, 4 chambres, une salle de sport et une cave à vin.

Possibilité d'agrandir la maison existante et de construire une piscine.

L'espace extérieur s'étend sur une belle terrasse et un immense jardin, comprenant un verger, avec de superbes vues sur la vallée de Syre.
Les magasins (Cactus à ouvrir prochainement) et les restaurants de Roodt-sur-Syre sont tous accessibles à pied, et toutes les commodités de Niederanven sont à quelques minutes en voiture. Accès facile à la ville de Luxembourg par le train, à partir de la gare de Roodt-sur-Syre.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (8,5 m²) - 1 chambre (17,5 m²) - 1 salle de bain avec baignoire et douche (9,4 m²) - cuisine (17,7 m²) - salon/salle à manger (40 m²) - toilettes séparées (1,5 m²) - couloir (7 m²)
1er étage : hall de nuit (4,5 m²) - 3 chambres (19,7 m² dont 13,5 m² > 2m, 14,7 m² dont 11,5 m² > 2m, et 14,3 m²) - salle d'eau avec toilettes (7,2 m² dont 5,5 m² > 2m)
Sous-sol : couloir (9,1 m²) - salle de sport (22,7 m²) - cave (18,2 m²) - chaufferie (11 m²) - garage (39,4 m²)
Extérieur : terrasse (25 m²) - jardin paysager devant la maison - jardin (1 500 m²)

Informations complémentaires :
Confort : triple / double vitrage - cheminée - béton ciré - parquet massif
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 4 lavabos - 2 toilettes
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel - beaux chemins pédestres dans la foret à proximité
Écoles : crèches - école primaire à Betzdorf - lycées à Luxembourg-ville

* La surface habitable comprend 50 % de la surface < 2 m² et 25 % de la surface de la salle de sport.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Transport

Kirchberg
15 min
Hôtel de ville
20 min
Gare
18 min
Aéroport
10 min
Cloche d'Or
20 min

Lignes de bus
311 322 323 326

Énergie

Performance énergétique
h
Isolation thermique
i
Mia Gornoviceanu
Mia Gornoviceanu
Adviser

Désolé, déjà pris

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