Bereldange

3 rue de l'Orée du Bois
6 | 350 m²
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vendu


Type de propriété
Maison
Année de construction
1970
Surface
350 m²
Disponibilité
À définir
Terrain
836 m²
Charges
€ 350 / mois
Chambres
6
Salles de bain
5
Nombre d'étages
4
Parking
3 (intérieur)

Résumé financier

€ 0 / mois
revenu suggéré pour l'achat de ce bien
€ 0
coûts d'acquisition pour ce bien
€ 0 / mois
charges hypothécaires pour ce bien
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Équipement

Terrasse - 120 m²
Buanderie
Chauffage - Gaz
Volets électriques
Porte blindée
Alarme
Double vitrage
Triple vitrage
Cheminée
Salle de bain attenante
Dressing
Éclairage extérieur
Armoires sur mesure
Haut plafond

Description

Magnifique maison rénovée de 350 m² habitables (550 m² de surface totale) située dans un quartier résidentiel, sur une parcelle de 8,36 ares, à Bereldange. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété exceptionnelle offre une qualité de vie incomparable.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (16,18m²) - cuisine avec accès à l'une des terrasses (29,70m²) – salle à manger/salon (51,47m²) – salon invités avec accès au jardin (46,36m²) – toilette séparée (1,64m²)
1er étage : 3 chambres à coucher (14,52m², 15,22m² et 18,34m²) - salle de bain (4,77m²) – salle de douche (6,39m²) - suite parentale avec bureau, dressing/placards intégrés et salle de bain (75,77m²) – toilette séparée (2,11m²)
2ème étage : hall (12,16m²) - 2 chambres à coucher (20m²+15m²) - salle de douche (7m²)
Sous-sol : caves – garage pour 3 voitures – buanderie – chambre à coucher avec salle de douche (idéale pour un(e) jeune au pair) (14,86m²)
Extérieur : terrasses (120 m²) - jardin paysagé aménagé en terrasses

Complément d'informations :
Confort : fenêtres aluminium double et triple-vitrage - hauts plafonds – volets électriques – parquet massif – électricité 2017 – alarme – chauffage au sol (annexe) – façade bardage bois – insert au bois
Sanitaires : 2 baignoires - 4 douches – 2 bidets - 6 WCs dont 2 séparés
Chauffage : gaz – chaudière 2023
Toiture : en zinc 2017
Environnement : quartier résidentiel - Bereldange offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris les supermarchés, commerces ainsi que les transports en commun – accès au bois de « Bambesch » à 500m
Ecoles : crèches « Tiramisu » et « Fripouille » à moins de 500 mètres - Ecole fondamentale de Beggen - Lycées de la ville de Luxembourg

Bâtie en 2017, l'annexe de 120m2 habitables aux finitions et prestations soignées renforce le caractère de la maison. Les pièces de vie sont lumineuses et spacieuses, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir des invités. Le salon principal bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin paysager. Les chambres sont bien proportionnées et offrent un espace de repos confortable. La suite parentale avec une belle vue dégagée comprend une salle de bain attenante et un dressing, créant un espace privé pour se ressourcer.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Transport

Kirchberg
12 min
Hôtel de ville
8 min
Gare
10 min
Aéroport
14 min
Cloche d'Or
16 min

Lignes de bus
10 11 26 214 284 2865 750 751 800 810 990

Énergie

Performance énergétique
f
Isolation thermique
f
Rudy Malbrecq
Rudy Malbrecq
Adviser

Désolé, déjà pris

Il semblerait que Nexvia ait déjà trouvé un heureux preneur pour ce bien.