Luxembourg - Gasperich

20 Rue Franz Liszt
4 | 175 m²
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vendu


Type de propriété
Maison
Année de construction
1936
Surface
175 m²
Disponibilité
Octobre 2023
Terrain
152 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Nombre d'étages
4
Parking
0

Résumé financier

€ 0 / mois
revenu suggéré pour l'achat de ce bien
€ 0
coûts d'acquisition pour ce bien
€ 0 / mois
charges hypothécaires pour ce bien
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Équipement

Terrasse - 12 m²
Cave - 20 m²
Chauffage - Gaz
Volets électriques
Porte blindée
Interphone
Alarme
Double vitrage
Salle de bain attenante
Local à vélo
Dressing
Éclairage extérieur
WC séparé
Armoires sur mesure
Internet haut débit

Description

Belle maison de ville des années 30 rénovée en 2019, située dans une ruelle très calme du Gasperich « historique ».

Cette jolie maison ancienne a été intégralement rénovée avec soin par les propriétaires actuels, et jouit d'une belle extension sur la partie arrière. La rénovation a intégré de nombreux éléments permettant de faire rentrer la lumière (garde-corps escalier en verre, ouvertures intérieures verticales et horizontales fixes) et d'allier touches de modernité et caractère historique (escalier en bois repris, cheminée historique décorative surmontée de son trumeau, parquet massif récent, etc.).

Toutes les commodités sont accessibles à pied ou via mobilité « douce », et le nouveau Parc Cloche d'Or n'est qu à 4 minutes à pied.

Distribution
Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour (67 m²) - WC séparé (1 m²)
1er étage : hall de nuit avec coin buanderie et placards intégrés (10,5 m2) - 3 chambres (17,5 m2 + 12,2 m2 + 9,9 m²) - salle de bain avec douche et baignoire (8,2 m2) - WC séparé (1,5 m2)
2ème étage : grande suite parentale avec dressing et meubles sur-mesure + salle de bain ouverte avec douche et baignoire îlot (28 m²) - WC séparé (1,2 m2)
Extérieur : terrasse (12 m²) - jardin (80 m2)
Sous-sol : salon / bibliothèque disposant de lumière naturelle (25 m2) - chambre pour séjour temporaire (12 m2) - garage à vélos avec accès rue (18,6 m2) - cave (7 m2) - chaufferie (3 m2)

Complément d'informations
Confort : parquet massif - cheminée historique (non-fonctionnelle) - escalier en bois totalement repris pour la rénovation - système d'alarme - fenêtres double-vitrage - stores à lamelles électriques
Sanitaires : 2 baignoires - 2 douches de plain-pied - 2 lavabos (1 double, 1 simple) - 3 WC séparés
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel très calme
Offre éducative : crèches - collège et lycée Vauban - écoles et lycées de la Ville de Luxembourg

La surface indiquée (175 m2) prend en compte 50% de la chambre et du salon/bibliothèque situés au sous-sol.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Transport

Kirchberg
11 min
Hôtel de ville
7 min
Gare
4 min
Aéroport
14 min

Lignes de bus
5 13 20 22 23 24 27 28 95 302

Énergie

Performance énergétique
f
Isolation thermique
f
Romain Aubrée
Romain Aubrée
Head of sales

Désolé, déjà pris

Il semblerait que Nexvia ait déjà trouvé un heureux preneur pour ce bien.