Heisdorf

4 Rue Maria Térésa
4 | 253 m²
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sous compromis


Type de propriété
Maison
Année de construction
1986
Surface
253 m²
Disponibilité
À définir
Terrain
785 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Étage
2
Parking
2 + 1

Résumé financier

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Équipement

Terrasse - 56 m²
Véranda - 34 m²
Cave - 47 m²
Jardin - 300 m²
Buanderie
Chauffage - Gaz
Volets électriques
Interphone
Alarme
Triple vitrage
Chauffage au sol
Cheminée
Salle de bain attenante
Dressing
Éclairage extérieur
WC séparé
Armoires sur mesure
Haut plafond
Internet haut débit

Description

Magnifique maison individuelle de 253 m² habitables, construite sur une parcelle de 7,85 ares et située dans un quartier entièrement résidentiel à Heisdorf.

Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée (19,09 m²) - salle à manger avec cheminée (33,70 m²) - cuisine équipée semi-ouverte (11,85 m²) - living / véranda (34,35 m²) avec accès direct à la terrasse et au jardin - 3 chambres à coucher (15,11 m², 16,11 m² et 12,18 m²) - salle de douche avec douche à l'italienne, double vasque et WC (6,54 m²) - WC séparé (1,65 m²)

1er étage : pièce de stockage entièrement équipée de placards intégrés sur mesure (16,11 m²) - suite parentale avec grand dressing (56,32 m²) - salle de bain adjacente avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC (19,56 m²)

Sous-sol : spacieux hall (20,47 m²) - cave à vin équipée d'un climatiseur (17,98 m²) - buanderie avec espace fitness, douche à l'italienne et lave-mains (21,32 m²) - chaufferie (8,61 m²) - grand garage 2 voitures (47,76 m²)

Extérieur : spacieuse terrasse avec pergola (+/- 56 m²) et jardin paysagé aménagé avec gazon synthétique exposés Sud Est - cabanon / atelier (15,77 m²)

Complément d'informations :
Confort : sols recouverts de carrelage et de parquet - chauffage au sol (véranda et 1er étage) - fenêtres triple vitrage - vélux équipés du système « smart » - volets électriques - cheminée - pergola - espace fitness - hauts plafonds - porte de garage motorisée - porte d'entrée renforcée
Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 2 double-vasques - 2 lave-mains - 3 WCs
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel et zone à 30, idéal pour les familles - plusieurs commodités disponibles à pied (aire de jeux voisine, parc et gare de Heisdorf à moins de 5min, supermarché Delhaize à moins de 10min, etc.).
Ecoles : précoce à Heisdorf - écoles fondamentales à Steinsel et Walferdange - crèches/maison relais - lycées de la ville de Luxembourg

De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des années pour entretenir et améliorer cette belle propriété : véranda en 2005, chaudière en 2006, fenêtres triple-vitrage (extérieur PVC et intérieur bois) en 2015, extension au premier étage, toiture et isolation en 2019, façade repeinte en 2019, porte d'entrée, porte de garage, clôtures et cabanon de jardin en 2021, buanderie et douche au sous-sol en 2022, etc.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Transport

Kirchberg
8 min
Hôtel de ville
8 min
Gare
4 min
Aéroport
12 min
Cloche d'Or
12 min

Lignes de bus
112 10 11 26 20U 60U 61U

Énergie

Performance énergétique
e
Isolation thermique
e
Vinciane Braun
Vinciane Braun
Adviser

Désolé, déjà pris

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