Fennange

Description

Triplex récent de standing, avec entrée privée indépendante, terrasse et jardin orientés Sud, à 15 minutes de la Cloche d'Or et 2 minutes de Bettembourg.

Distribution
Rez-de-jardin : hall d'entrée avec dressings sur mesure (5,5 m²) - cuisine entièrement équipée (9,7 m²) - salon + salle à manger avec placards sur mesure (31,5 m²) ouvrant de plains-pieds sur terrasse et jardin (33 m2) - WC séparé (1,6 m²)
1er étage : hall de nuit (8.7 m²) - 2 chambres (18,3 + 11,7 m²) dont une avec balcon sur l'arrière de la résidence (7 m²) - 1 salle de douche avec WC (4,8 m²)
2ème étage : belle suite parentale avec dressings sur mesure et coin bureau sur mesure, et grande salle de douche avec WC (33 m2)
Sous-sol : double garage privatif fermé donnant accès directement au triplex (29,2 m2) - 1 cave avec buanderie (7,5 m²)

Complément d'informations
Confort : niveau de finitions élevé - entrée privée indépendante - escalier en bois avec garde-corps en verre - parquet - chauffage au sol - douche double - cuisine entièrement équipée - fenêtres alu triple-vitrage - stores à lamelles électriques coulissant sur rails - ventilation double flux - panneaux photovoltaïques - garage double indépendant avec portes motorisées - cave et buanderie privatives - éclairage dans le jardin - local vélos
Sanitaires : 2 douches de plains-pieds (dont 1 double) - 1 meuble double vasque - 1 meuble monovasque - 1 lave-mains - 3 WC dont 1 séparé
Chauffage : gaz
Environnement : résidence récente de haut standing située dans un nouveau quartier résidentiel proche de Bettembourg, de la Cloche d'Or et Luxembourg-Ville, et disposant d'une petite aire de jeu accessible à pieds
Education : Crèches - Écoles de Bettembourg et Maison Relais, avec accès direct au bus scolaire - Piscine et centre sportif de Bettembourg

Le bien peut être vendu avec tout ou partie des meubles. La résidence est encore sous garantie décennale, et la dernière AG s'est tenue au printemps 2023.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).