Luxembourg - Gasperich

7 Rue Evy Friedrich
2 | 96 m²
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plan Luxembourg - Gasperich - Rue Evy Friedrich

€ 1 065 000


Type de propriété
Appartement
Année de construction
2023
Surface
96 m²
Disponibilité
À définir
Charges
€ 326 / mois
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
2 / 4
Parking
1 (intérieur)

Équipement

Loggia - 9 m²
Cave - 3 m²
Buanderie
Chauffage - Urbain
Volets électriques
Interphone
Vidéophone
Triple vitrage
VMC double-flux
Chauffage au sol
Local à vélo
Dressing
Éclairage extérieur
Armoires sur mesure
Internet haut débit
Douche à l'italienne
Serrure trois points
Chargeur pour voiture électrique

Description

Magnifique appartement très lumineux avec une double exposition, de 2 chambres disposant d'une grande loggia avec vue sur Cessange, situé au 2ème étage de la résidence « Livingstone III ».

Distribution : Cuisine/Salon/Séjour ouverts (53,8 m²) - Buanderie (1,2 m²) - Salle de douche (3,8 m²) - Chambre 1 (10,9 m²) - Chambre Parentale (16 m²) - Salle de douche (4,2 m²).
Extérieur : loggia (8,9 m²)
Inclus : 1 places de parking - 1 cave (3,1 m²) - possibilité de louer une deuxième place de parking intérieure.

Complément d'informations :
Confort : fenêtres triple-vitrage - ventilation double-flux - volets électriques - chauffage au sol - cuisine équipée - place pour machine à laver et sèche-linge dans l'appartement - vidéophone - porte sécurisée - ascenseur - porte de parking automatique - local vélos
Chauffage : réseau de chaleur urbain
Environnement : nombreux commerces (Proxy Delhaize dans l'immeuble Livingstone I) et restaurants - proximité du centre-ville, de la « Cloche d'Or », des arrêts d'autobus et des axes autoroutiers
Ecoles : crèches - collège et lycée Vauban - écoles et lycées de la Ville de Luxembourg

Cet appartement tout confort situé dans la résidence prisée Livingstone III à Gasperich séduit par ses magnifiques finitions et ses matériaux de qualité. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie moderne à deux pas du quartier Cloche d'Or. Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, élégance et proximité urbaine.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Transport

Kirchberg
16 min
Hôtel de ville
12 min
Gare
5 min
Aéroport
17 min
Cloche d'Or
5 min

Lignes de bus
13 18 23 24 CN2 CN8 601 602 603 604 605 606 607 608 609 611 612 801 802

Énergie

Performance énergétique
a+
Isolation thermique
a+
Maéva Caseau
Maéva Caseau
Adviser

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