Maison mitoyenne à Luxembourg - Pfaffenthal

€ 1 350 000

Type de propriété

Maison mitoyenne

Année de construction

1950

Surface

170 m²

Disponibilité

Immédiate

Terrain

225 m²

Charges

€ 245 / mois

Chambres

4

Salles de bain

2

Nombre d'étages

3

Parking

0

Résumé financier

€ 12 690 / mois

revenu suggéré pour l'achat de ce bien

€ 18 361

coûts d'acquisition pour ce bien

€ 5 582 / mois

charges hypothécaires pour ce bien

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Équipement

Terrasse - 35 m²

Chauffage - Poêle

Double vitrage

Éclairage extérieur

WC séparé

Armoires sur mesure

Internet haut débit

Serrure trois points

Description

Belle maison de 4 chambres avec grande terrasse dans un cadre verdoyant à Luxembourg - Pfaffenthal

Distribution
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (9,8 m²) - cuisine entièrement équipée (6,7 m²) - WC séparé (1,7 m²) - séjour /salle à manger (26 m²) et accès direct à l'espace vert et à la grande terrasse avec store rétractable et chauffage intégré.
1er étage : hall de nuit (4 m²) – 3 chambres ( 13,9 m² + 11,2 m² + 10,4 m²) – salle de bain avec WC (7,4 m²)
Grenier : suite parentale avec mobilier intégré (23,4 m²) - salle de douche avec WC et double vasque (6,2 m²)
Sous-sol : hall ( 7,3 m²) – espace polyvalent (25 m2) – cave ( 10,7 m²) – espace technique (6 m²)

*Surface habitable : 120 m² - surface totale 170 m²
*Un stationnement public est disponible sur les routes réservées aux détenteurs d'une vignette résidentielle

Complément d'informations :
Confort : fenêtres double vitrage - cuisine équipée - poêle à bois - parquet en bois massif - porte sécurisée
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 4 lave-mains - 3 WCs dont 1 séparé
Chauffage : Gaz

Environnement : Pfaffenthal offre un cadre verdoyant, idéalement situé entre la vieille ville et Kirchberg, où se trouvent les institutions européennes, le siège social de nombreuses multinationales, ainsi que plusieurs infrastructures culturelles et centres sportifs. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes, grâce à un ascenseur panoramique offrant une vue imprenable, tandis que Kirchberg se rejoint en 10 minutes — que ce soit par l'ascenseur ou à vélo, via d'agréables pistes cyclables.

Le quartier est parfait pour les familles : écoles comme Vauban, l'École fondamentale de Pfaffenthal, ainsi que l'École européenne à proximité ; plusieurs crèches ; des supermarchés tels que Cactus ou Delhaize ; une pharmacie ; des boulangeries ; de petits restaurants ; sans oublier des parcs et des aires de jeux juste à côté. Tout ce qu'il faut pour vivre tranquillement et facilement au cœur de la ville.

Toutes les rénovations, y compris le système de chauffage, les fenêtres ainsi que la chambre parentale avec salle de douche, ont été effectuées en 2022.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).