Bertrange

Description

Lumineux duplex rénové de 120 m² au dernier étage à Bertrange, avec 3 chambres et 2 salles de bains, dans une petite résidence de 3 lots.

Distribution :
1er étage : hall d'entrée (9,6 m²) - cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (29,2 m²) avec accès au balcon - 2 chambres (17 m² +11,4 m²) - salle de douche et WC (3,8 m²)
2ème étage : suite parentale (31 m²) - salle de bain avec WC (8,6 m²) - dressing (6 m²)
Extérieur : balcon (2,4 m²)
Inclus : 1 grand garage box (16,4 m²) - 2 emplacements extérieur avec Wallbox 11KW - 1 cave (7,2 m²)
Petite résidence sans ascenseur offrant ainsi des charges de copropriété réduites, la surface utile du duplex est de 130 m².

Complément d'informations :
Confort : isolation extérieur - appartement entièrement rénovée en 2024 - parquet massif - cuisine haut de gamme - cave à vins - appareils électroménagers de marques "Miele" - climatisation - volets électriques - porte de parking automatique - chargeur voiture électrique 11KW
Chauffage : Fioul individuel
Environnement : Dans un quartier résidentiel calme à 30 km/h à Bertrange, profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités : écoles, commerces (Belle-Etoile et City Concorde), restaurants, transports en commun et accès rapide aux autoroutes.

Vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle avec cet appartement grâce à sa vue dégagée et à son exposition plein sud. Entièrement rénové en 2024, il offre un cadre moderne et prêt à vivre. La résidence est actuellement en cours de rénovation (isolation, façade, balcons), les travaux étant entièrement pris en charge par le vendeur. Ces améliorations valoriseront l'esthétique et le confort de l'immeuble et devraient permettre d'améliorer sa performance énergétique.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).