Appartement à Luxembourg - Bonnevoie

€ 850 000

Type de propriété

Appartement

Année de construction

2016

Surface

85 m²

Disponibilité

Immédiate

Charges

€ 300 / mois

Chambres

2

Salles de bain

1

Étage

2 / 3

Parking

1 (intérieur)

Résumé financier

€ 7 910 / mois

revenu suggéré pour l'achat de ce bien

€ 3 440

coûts d'acquisition pour ce bien

€ 3 515 / mois

charges hypothécaires pour ce bien

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Équipement

Balcon - 6 m²

Cave - 4 m²

Buanderie

Chauffage - Gaz

Ascenseur

Volets électriques

Vidéophone

Triple vitrage

VMC double-flux

Local à vélo

Éclairage extérieur

WC séparé

Armoires sur mesure

Internet haut débit

Douche à l'italienne

Serrure trois points

Chargeur pour voiture électrique

Description

Très bel appartement 2 chambres, situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne encrée au cœur du quartier dynamique de Bonnevoie, bénéficiant d'espaces extérieurs communs particulièrement plaisants, offrant un calme et une intimité rare à proximité de toutes commodités.

Une place de parking intérieure et une cave viennent compléter ce bien.

Distribution
Appartement : living (26,4 m²) - cuisine (10 m²) - hall (10,4 m²) - chambres (14,3 m² + 9,5 m²) - salle de bain (8,2 m²) - WC (2,2 m²)
Extérieur : balcon (5,8 m²) - terrasse commune (150 m²) - jardins communs (200 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (4 m²)

Complément d'informations
Confort : triple vitrage - volets électriques - ventilation double flux - armoires sur mesures - WC séparé
Résidence : construction 2016 - 13 appartements - ascenseur - videophone - caméra de surveillance - chauffage gaz - buanderie commune - espaces extérieurs communs

Résidence moderne comprenant un jardin partagé de 600 m², orienté plein sud. Ce véritable espace de convivialité offre : potager partagé, cabanon de rangement, barbecue, espace repas sous pergola, et aire de jeux pour enfants.

Environnement
Situé à quelques minutes du centre-ville et de la Gare, Bonnevoie - avec son voisin Verlorenkost - est l'un des quartiers les plus dynamiques et appréciés de Luxembourg. Cosmopolite, vivant et en pleine évolution, il séduit autant les jeunes actifs que les familles grâce à son ambiance conviviale, sa proximité immédiate des commerces, restaurants réputés, cafés indépendants, épiceries bio et espaces culturels, dont les emblématiques Rotondes. Le quartier offre un équilibre idéal entre accessibilité urbaine et qualité de vie, avec de nombreuses zones vertes et une excellente desserte en transports publics. Sur le plan immobilier, Bonnevoie propose une combinaison attrayante de maisons de ville typiques, d'immeubles rénovés et de résidences modernes, faisant du secteur un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent allier charme, praticité et potentiel d'investissement.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).