Leudelange

Description

Maison d'exception de 4 chambres et 280 m², alliant volumes généreux et finitions de haut standing, idéalement située dans la prestigieuse commune de Leudelange.

Distribution :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec ascenseur (5 m²) - salon / salle à manger / cuisine entièrement équipée (71 m²) avec cheminée au gaz et climatisation - terrasse (11 m²) - WC (1,7 m²)
1er étage : hall de nuit (12,8 m²) - salle de bain (6,9 m²) - chambre avec salle de douche privative et WC (13,5 m² + 4 m²) - 2 chambres (11,9 m² et 10,4 m²)
2ème étage : hall de nuit (3,8 m²) - suite parentale avec plafond haut (28,6 m²) et dressing sur mesure (5,3 m²), salle de bains privée avec Hammam (9,8 m²) et balcon (5,7 m²)
Sous-sol : hall (6,4 m²) - 3 places de parking intérieures (48 m²) - local technique / buanderie (8,7 m²) - salle de douche et WC (2,9 m²) - cuisine d'été (12,1 m²)

Extérieur : terrasse accessible depuis la pièce de vie (11 m²) - balcon (5,7 m²) - terrasse et jardin (45 m² et 20 m²)
Inclus : 3 places de parking intérieures + 2 places de parking extérieures

Complément d'informations :
Confort : ascenseur desservant chaque niveau - jardin d'hiver - chauffage au sol - cheminée au gaz - fenêtres double vitrage - volets électriques - portes sur mesure - système de sécurité - vidéophone - portes de garage automatiques - éclairage extérieur - mobilier et placards intégrés - Hammam - cheminée éthanol - climatisation
Sanitaires : 4 douches - 6 lavabos - 5 WC
Chauffage : gaz
Environnement : Dans un quartier résidentiel recherché de Leudelange, cette maison propose un cadre de vie prestigieux, mêlant tranquillité, nature et commodités locales, avec un accès à un large éventail d'activités sportives et de loisirs (tennis, piscine intercommunale, sentiers de promenade et installations pour le sport en salle), tout en conservant une excellente proximité avec Luxembourg‑Ville.

Édifiée en 2007, cette somptueuse maison de 280 m² (220 m² habitables) domine le quartier et conjugue élégance, matériaux nobles et finitions haut de gamme. Le vaste espace de vie de plus de 70 m² séduit par sa luminosité, regroupant salon, cuisine équipée et salle à manger, agrémenté d'un jardin d'hiver lumineux, d'une cheminée au gaz, de la climatisation et d'un accès direct à la terrasse. Un WC invité et une armoire intégrée complètent ce niveau, tandis que l'ascenseur desservant chaque étage assure un confort incomparable.

Au premier étage, trois chambres raffinées dont une suite avec salle de douche privative offrent espace et intimité, accompagnées d'une salle de bains supplémentaire et d'un hall de nuit élégant. Le dernier étage dévoile une suite parentale majestueuse, avec plafond cathédrale, dressing sur mesure, salle de bains complète avec baignoire, douche et hammam privé, ainsi qu'un balcon avec vue dégagée, créant un véritable havre de détente.

Le sous-sol complète cette propriété rare avec garage pour trois véhicules, buanderie, cuisine d'été et accès direct au jardin et à la terrasse, alliant praticité et confort au quotidien.
Équipée de volets électriques, chauffage au sol, système de sécurité, ascenseur et rangements sur mesure, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie prestigieux, lumineux et intimiste, parfaitement intégré à la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de Luxembourg‑Ville.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).