Luxembourg - Hollerich

Description

Appartement lumineux de deux chambres au 4ème étage à Luxembourg-Hollerich, alliant confort et praticité grâce à une localisation idéale.

Distribution : salon/salle à manger/living (46,7 m²) - salle de bains avec Wc (5,7 m²) - 2 chambres (13,7 m² - 12,2 m²) - Wc séparé (2,1 m² )
Extérieur : balcon (2,6 m²)
Inclus : 1 place de parking - 1 cave (4 m²)

Complément d'informations :
Confort : ascenseur - meubles intégrés - parquet en bois - fenêtres double vitrage - fibre internet - porte de garage automatique - volets électriques
Chauffage : Gaz 2024
Environnement : Situé à quelques pas de la Pétrusse, de l'avenue de la Liberté et de la place de Paris, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant dynamisme et confort urbain, avec le centre-ville (Royal Hamilius) accessible en 15 minutes à pied et la Gare CFL en seulement 10 minutes.

Le quartier offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, telles que des supermarchés (Delhaize, Cactus, Kiosk), commerces, bars et restaurants, ainsi que des solutions de mobilité (stations Vélo'h, voitures partagées FLEX, tramway « Place de Metz » et « Place de Paris », arrêts de bus). Les espaces verts et aires de jeux de la Pétrusse viennent compléter cet environnement agréable, tandis que la Zitha Klinik se trouve également à proximité directe pour un confort quotidien. Enfin, l'offre scolaire est complète avec crèches, école précoce et fondamentale, ainsi que plusieurs lycées réputés (ISL, Athénée, Aline Mayrisch, Vauban, etc.).

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).