Elvange (Schengen)

Description

Superbe maison contemporaine de Standing de 2022 offrant 140 m² habitables (210 m² de surface totale), dans une rue résidentielle calme située dans la charmante localité de Elvange à Schengen.

Distribution :
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la salle à manger (37,3 m²) donnant accès à la terrasse exposée sud (35 m²) - WC séparé (1,6 m²) - garage (21,6 m²)
1er étage : living / séjour avec mezzanine (23 m²) - 2 chambres (13 et 13 m²) - salle de bain avec WC (6,1 m²)
2ème étage : suite parental (14,6 m²) avec salle de bain et WC (11 m²) ainsi que dressing (13,4 m²)

Sous-sol : hall d'accès (10,9 m²) - cave à vins avec terre battue (10,7 m²) - 2 caves (11,7 + 9 m²) - buanderie (9,2 m²)
Extérieur : terrasse (35 m²) - jardin (38 m²) - piscine chauffée (22 m²)
Inclus : 1 garage intérieur (21,6 m²) - 1 parking extérieur (16 m²)

Complément d'informations :
Confort : piscine chauffée autonome en entretien - parquet semi-massif - chauffage et rafraîchissement au sol - récupérateur d'eau de pluie - domotique connectée intégrée avec commande vocale (dis Siri et Alexa) pour le chauffage, portes, fenêtres, luminaires - luminaires haut de gamme ILLUDESIGN - mezzanine - système de son SONOS - fenêtres triple-vitrage aluminium - volets électriques - douches « à l'italienne » - nombreux bureaux, armoires, dressing et mobiliers sur mesure - adoucisseur
Chauffage : pompe à chaleur
Environnement : Situé au sein de la commune de Schengen, le village d'Elvange offre un cadre de vie calme et verdoyant au cœur de la région mosellane. Entouré de vignobles et de paysages naturels, il séduit par son atmosphère paisible et son caractère authentique.
Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de la France et de l'Allemagne, permet de profiter d'un environnement résidentiel agréable tout en restant facilement connecté aux principaux axes et aux villes voisines comme Remich ou Mondorf-les-Bains.
Elvange constitue ainsi un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des infrastructures de la région.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).