Luxembourg - Merl

Description

Bel appartement clé en main de 3 chambres, entièrement rénové, situé dans une rue calme à la frontière entre Merl et Hollerich, à proximité immédiate du Campus Geesseknäppchen et du Parc de Merl

Distribution :
cuisine ouverte entièrement équipée avec salon / salle à manger (26,6 m²) - 3 chambres (14,4 m², 13,9 m² et 11,3 m²) - salle de bains avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC (5,5 m²) - WC séparé (1,5 m²) - salle d'eau avec meuble vasque et WC (5,5 m²) - WC séparé (1,5 m²) - hall d'entrée (9,9 m²)

Inclus : 1 cave / local de stockage (6,7 m²)

Stationnement gratuit dans la rue pour les résidents. Possibilités de location ou d'achat de garages à proximité

Complément d'informations :
Confort : façade (2023) - chaudière (2015) - interphone - nouvelles fenêtres Schüco (2025) - double vitrage avec vitre anti-effraction PVC - Aluminium - volets électriques - nouvelles portes intérieurs (2026) - nouvelle salle de douche complète et WC séparé - nouveaux revêtements de sols - nouveau tableaux électriques - cuisine équipée Ixina (2025) - nouveaux spots de lumière

Chauffage : Gaz
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Environnement : Situé dans une rue calme du quartier prisé de Hollerich, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche du centre-ville. Idéalement situé entre le Parc de Merl et les Parcs de la Pétrusse, ce quartier convivial pour les familles et les animaux de compagnie offre un accès rapide aux transports en commun, aux principaux axes routiers, à de nombreux cabinets médicaux, restaurants de quartier, écoles (Campus Geesseknäppchen, y compris l'École Internationale de Luxembourg), infrastructures sportives ainsi qu'à plusieurs ambassades.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).