Luxembourg - Gare

Description

Bel appartement lumineux et moderne à l'emplacement central privilégié

Appartement au 1er étage et à l'arrière de la résidence « Central Park », érigée par le constructeur Kuhn, alliant qualité de finitions, calme, confort et grands volumes bien optimisés.

Distribution :
Hall d'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marques « Siemens » et « Nikola Tesla ») - salon/salle à manger/living (25,6 m²) orienté Sud - 1 grande chambre (14,2 m²) - 1 grande salle de douche (5,2 m²) - WC séparé (1,1 m²) - 1 grand débarras avec branchements pour machines à laver (2,4 m²)
Extérieur : balcon (5,7 m²) orienté Sud
Inclus : 1 place de parking intérieur - 1 cave (3,1 m²)

Complément d'informations :
Belle hauteur sous-plafond (2,72 m) - copropriété de standing et élégante équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - fenêtres triple-vitrage et chassis en aluminium - stores électriques - sols recouverts de carrelage - porte sécurisée - ventilation double flux - chauffage au sol - vidéophone - fibre optique - cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, four à micro-ondes et lave-vaisselle)

Environnement :
Situé à quelques pas de la Pétrusse, de l'avenue de la Liberté et de la place de Paris, dans un quartier dynamique et parfaitement desservit de Luxembourg-Ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant proximité et confort urbain, avec le centre-ville (Royal Hamilius) accessible en 15 minutes à pied et la Gare CFL en seulement 10 minutes.

Le quartier offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, telles que des supermarchés (Delhaize, Cactus, Kiosk), commerces, bars et restaurants, ainsi que des solutions de mobilité (stations Vélo'h, voitures partagées FLEX, tramway « Place de Metz » et « Place de Paris », arrêts de bus). Les espaces verts et aires de jeux de la Pétrusse viennent compléter cet environnement agréable, tandis que la Zitha Klinik se trouve également à proximité directe pour un confort quotidien.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).