Bergem

Description

Villa contemporaine d'exception à Bergem (commune de Mondercange)

Nichée dans une impasse résidentielle paisible, cette superbe maison d'architecte contemporaine de 2013, jouxtant un petit parc, séduit par ses espaces généreux et ses finitions haut de gamme. Érigée sur une parcelle de 9,74 ares, la propriété offre une superficie totale de 420 m², dont 310 m² habitables.

Description
Le hall d'entrée avec vestiaire intégré s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, qui comprend un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Derrière une porte vitrée, une élégante salle de réception vient agrandir le séjour et offre un accès direct à une terrasse idéalement orientée ouest. Une grande chambre ou espace bureau, profitant de sa propre terrasse privative, ainsi qu'un WC invités, complètent ce niveau.

À l'étage, un belle galerie baignée de lumière mène à quatre chambres aux surfaces généreuses ainsi qu'un WC séparé. Conçu pour l'intimité de chacun, chaque espace nuit profite de sa propre salle de douche privative. La suite parentale s'enrichit en plus d'un dressing sur mesure.

Le sous-sol propose de superbes espaces de détente, comprenant une salle de sport et de relaxation, ainsi qu'une salle de jeux ou de loisirs. La partie technique regroupe une cave, une chaufferie, ainsi qu'un local technique. Enfin, un vaste garage permet de stationner jusqu'à quatre véhicules.

Autre particularité, cette villa dispose d'un CPE optimal, qui se reflète dans un niveau de charges très contenu.

Distribution
Rez-de-chaussée : entrée (15 m²) - salon / séjour (25 m²) - cuisine ouverte sur une salle à manger (47 m²) - salle à réception (22 m²) - bureau ou chambre (22 m²) - WC séparé (2,6 m²)
1er étage : galerie (30 m²) - suite parentale avec dressing séparé et salle de douche (36 m²) - 3 chambres disposant chacune de sa salle de douche (chacune faisant +/- 20 m²) - WC séparé (1,9 m²)
Sous-sol : espace fitness, jacuzzi et douche, salle TV (38 m²) - salle de loisirs / billard (37 m²) - caves et chaufferie (18 m²) - garage (56 m²)
Extérieurs : terrasse avant accessible depuis les pièces de vie (40 m²) - terrasse arrière (22 m²) - petite terrasse nichée entre les massifs sous une pergola naturelle à l'arrière de la parcelle

Complément d'informations
Sols en parquet / stratifié / carrelage - chauffage au sol - spots encastrés - stores à lamelles électriques - baies vitrées coulissantes - domotique - fibre Internet - cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit et frigo à l'Américaine - système d'alarme avec caméras - serrure biométrique à empreinte digitale - porte de garage motorisée - jacuzzi
Sanitaires : 5 douches à l'Italienne - 5 lavabos mono-vasque - 2 WC séparés
Aspects techniques : pompe à chaleur - fenêtres avec châssis alu, triple vitrage - toiture plate isolée avec panneaux solaires

Commerces
Boulangerie : 3 minutes à pieds
Ecole de Pontpierre : 2 Km
GridX et Grand Frais : 2,5 Km
Centre commercial Leclerc Foetz : 2,5 Km

Loisirs / Sports
Centre équestre : 1 Km
Club de tennis de Schifflange : 4,5 Km

Arrêt de bus à 2 minutes à pieds. Et enfin, point important, le Tram passera à proximité d'ici quelques années !

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).