Sandweiler

Description

Maison à fort potentiel, libre de 3 côtés, d'une surface totale de 267 m², disposant actuellement de 4 chambres et d'un vaste jardin, sur une parcelle de 13,59 ares, à Sandweiler.

Distribution

Rez-de-chaussée : sas d'entrée (3,8 m²) - hall d'entrée (12,6 m²) menant aux différentes pièces de ce niveau ainsi qu'au premier étage - espace technique comprenant un hall (4,9 m²), une buanderie (8,6 m²) avec accès au jardin, pièces de stockage / débarras (1,8 m², 4,6 m² et 8,5 m²), chaufferie (7 m²) et garage (19,3 m²)

Premier étage : hall de jour (7 m²) menant à toutes les pièces de ce niveau, comprenant une spacieuse pièce à vivre (33,9 m²), une cuisine séparée (9 m²) avec accès à la terrasse, une salle à manger (10,3 m²) et un WC séparé (1,6 m²)

Deuxième étage : hall de nuit (8,8 m²) menant à toutes les pièces de ce niveau, comprenant 4 chambres à coucher (8,9 m², 9,2 m², 11,7 m² et 14,8 m²), une salle de bain (6,9 m²) avec douche, baignoire, bidet, deux lavabos et un WC séparé (1,6 m²)

Troisième étage : combles aménageables (71,6 m²), dotées d'une grande fenêtre et de deux velux, actuellement accessibles via un escalier escamotable

Extérieur : terrasse (19,6 m²) et jardin (900 m²) exposés Sud
Inclus : garage fermé pour une voiture - plusieurs emplacements extérieurs devant le garage

Complément d'informations

Confort : dalles en béton - toiture isolée - chaudière remplacée en 2015 - fenêtres en simple vitrage (1974) et velux en double vitrage (2005) - carrelage, parquet et laminât aux sols - porte de garage automatique - alarme
Chauffage : gaz

Environnement

À seulement 5 km de la Ville de Luxembourg, la municipalité offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et excellente connectivité. Les amoureux des espaces verts apprécieront les nombreux kilomètres de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, accessibles à proximité immédiate. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied (crèches, écoles, boulangerie, commerces, restaurants, supermarché, pharmacie, centre de fitness, etc.) tandis que les transports publics et les principaux axes autoroutiers garantissent des déplacements rapides et aisés.

Scolarité

Crèche Piwitsch à 700 mètres de la maison - crèches, maison relais et écoles primaires au sein de la municipalité - lycées à Luxembourg-ville - lycée international " Lënster Lycée " à Junglinster

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).