Luxembourg - Neudorf

Description

Spacieux appartement de 2 chambres à coucher, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 unités, d'une surface cadastrale de 82,42 m², à Neudorf.

Distribution : couloir (7,2 m²) menant à toutes les pièces du bien - grande pièce à vivre (30,4 m²) composée d'un espace salon et d'un espace salle à manger - cuisine équipée séparée (11,3 m²) avec accès à la terrasse - 2 chambres à coucher (11,8 m² + 11,9 m²) situées à l'arrière de la résidence, dont une avec accès à la terrasse - salle de douche (3,8 m²) - WC séparé (0,9 m²)
Extérieur : spacieuse terrasse (32,4 m²) aux multiples expositions - débarras (4,2 m²)
Inclus : garage une voiture (17,9 m²) avec porte automatique - emplacement extérieur devant le garage - cave privative (2,8 m²) - buanderie commune

*La résidence ne dispose pas d'ascenseur

Complément d'informations
Confort : nombreuses rénovations effectuées au fil du temps (fenêtres PVC double-vitrage de 2007, chaudière remplacée en 2008,
renouvellement de la toiture et désamiantage en 2020, porte d'entrée de la résidence changée en 2022, centrale de traitement de l'air installée en 2022, nouveaux équipements électroménagers pour la cuisine en 2020 et 2024, remise en peinture du bien en 2025 et 2026, etc.) - carrelage et laminat aux sols
Sanitaires : 1 douche - 2 simples vasques - 1 WC séparé
Chauffage : gaz
Environnement : Quartier urbain et majoritairement résidentiel, très bien desservi par les transports en commun et idéalement situé à quelques minutes du quartier d'affaires du Kirchberg et du centre-ville. Accès facile aux écoles, parcs et commerces de proximité - rives de Clausen à 450 mètres de la résidence. Une nouvelle passerelle piétonne offrira bientôt un accès encore plus rapide et pratique au Kirchberg, renforçant l'attrait du quartier.
Scolarité : École centrale de Clausen à 500 mètres à pied - école Sainte-Sophie à 500 mètres à pied via l'escalier de 1000 Pas ou à 4 minutes en voiture - école européenne du Kirchberg à 8 minutes en voiture - crèches, maison relais et lycées à Luxembourg Ville.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).