Kayl

Description

Belle maison dans un secteur recherché de Kayl, disposant d'un vaste jardin arboré orienté ouest.

Distribution
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6 m²) - grand salon/séjour ouvert avec accès au jardin (50 m²) - WC (1,5 m2)
1er étage : 3 chambres (15,5 m²+12,9 m²+11,8 m²) - salle de bain (4 m²)
2ème étage : cuisine équipée ouverte sur un 2nd salon + salle à manger (33,6 m²) - balcon avec vue dégagée (7 m²)
Sous-sol : buanderie (11,2 m²) - cave (15,8 m²+17 m²)
Extérieur : jardin (550 m²) - remise (+/- 20 m²).
Inclus : 3 places de parking extérieures

Complément d'informations
Confort : Cuisine équipée avec îlot central et rangements optimisés - volets motorisés - 3 nouvelles fenêtres triple-vitrage de 2025 - rénovations structurelles et esthétiques en 2013 et 2026 - fibre Internet - parquet massif à l'étage
Chauffage : gaz alimentant des radiateurs

Environnement
Quartier résidentiel à proximité directe de nombreux commerces (supermarché Cactus, pharmacie, bars et restaurants à 5 minutes en voiture), du hall sportif, des principaux axes routiers et autoroutiers. Ecoles : école fondamentale de Kayl Faubourg à 1 km - crèches - lycées à Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette

Cette belle maison 4 façades partiellement rénovée cette année offre de beaux volumes, 3 chambres confortables, un salon-cuisine avec un balcon orienté ouest au dernier étage, et la pièce de vie principale au rez-de-chaussée permettant un ré-agencement (emplacement déjà prévu pour une cuisine sur mesure).

La maison a bénéficié de travaux de rénovation, tant structurels qu'esthétiques, réalisés entre 2013 et 2026, comprenant notamment la réfection de la toiture, des façades et du système de chauffage, ainsi que le renouvellement des châssis, l'amélioration de l'isolation, la pose de dalles isolantes et la remise à neuf des finitions intérieures.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).