Luxembourg - Rollingergrund

Description

Appartement de 2 chambres à coucher et 2 balcons orientés sud et est, à Luxembourg-Rollingergrund.

Distribution : hall d'entrée (15,6 m²) - living/salle à manger (57,9 m²) avec accès aux deux balcons - cuisine équipée (9,9 m²) avec accès à l'un des balcons - 2 chambres à coucher (13,9 m² + 23,9 m²) - salle de bain (4,8 m²) - WC séparé (2,4 m²)
Extérieur : 2 balcons orientés sud et est (8 m² + 13 m²)
Inclus : 1 place de parking/parklift - 1 cave

Complément d'informations :
Confort : carrelage au sol
Chauffage : gaz
Environnement : situé à flanc de colline dans le quartier prisé de Rollingergrund, au cœur du Val Saint-André, à deux pas des commodités de la ville. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La proximité immédiate du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL), des écoles, crèches et commerces constitue un atout majeur pour les familles, tout comme la proximité du futur quartier de la Place de l'Étoile, actuellement en plein développement.

Cet appartement lumineux séduit par sa double exposition, avec deux balcons orientés sud et est, offrant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. La cuisine offre la possibilité d'être convertie en une troisième chambre à coucher, permettant d'adapter l'espace selon les besoins.

Un vaste hall d'entrée, équipé d'armoires sur mesure, complète l'agencement fonctionnel du bien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité d'y apposer sa propre touche.

Le bien dispose d'un emplacement de parking en parklift. À noter que l'appartement n'est pas équipé de volets.

Situé au Val St André, à Luxembourg, au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché et d'une excellente accessibilité aux infrastructures du quotidien.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).