Luxembourg - Hollerich

Description

Appartement top-floor avec vue panoramique sur les toits de la ville depuis les terrasses exposées nord et sud.

Distribution :
Appartement 4ème étage : entrée (6,9 m²) - salon/salle à manger (25 m²) donnant sur la terrasse (7,7 m²) - cuisine (8,3 m²) donnant sur la terrasse (7,4 m²) - WC (2,5 m²)
Grenier 5ème étage : chambre (18,6 m²) avec salle de bains et WC (6,6 m²) - chambre (10,3 m²) avec salle de bains et WC (3,5 m²)
Extérieur : 2 terrasses (7,7 + 7,4 m²)
Inclus : 1 cave

Parking avec lift disponible au prix de 45 000 €
Surface totale des deux niveaux : 136 m²

Complément d'informations : luminosité et vue dégagée - ascenseur - salle de bains et wc privatifs dans les chambres - parquet en bois - cuisine entièrement équipée - garde-robe sur mesure dans le couloir et la chambre - vidéophone - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 douche - 1 baignoire - 3 WC dont 1 séparé
Technique : chauffage au gaz / radiateurs - fenêtres PVC double vitrage et Velux avec volets roulants

Environnement : Situé à quelques pas de la Pétrusse, de l'avenue de la Liberté et de la place de Paris, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant dynamisme et confort urbain, avec le centre-ville (Royal Hamilius) accessible en 15 minutes et la Gare CFL en seulement 5 minutes.

Le quartier offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, telles que des supermarchés (Delhaize, Cactus, Kiosk), commerces, bars et restaurants, ainsi que des solutions de mobilité (stations Vélo'h, voitures partagées FLEX, tramway « Place de Metz » et « Place de Paris », arrêts de bus). Les espaces verts et aires de jeux de la Pétrusse viennent compléter cet environnement agréable, tandis que la Zitha Klinik se trouve également à proximité directe pour un confort quotidien. Enfin, l'offre scolaire est complète avec crèches, école précoce et fondamentale, ainsi que plusieurs lycées réputés (ISL, Athénée, Aline Mayrisch, Vauban, etc.).

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).