Luxembourg - Neudorf

Description

À Neudorf, découvrez ce lumineux duplex 3 chambres de 119 m² de surface utile, complété par une belle terrasse, un garage box privatif et une grande cave.

Distribution : hall d'entrée (4,1 m²) - living/salle à manger (35,6 m²) - cuisine équipée (12,9 m²) avec accès à une grande terrasse (16,3 m²) - 1 chambre à coucher (13,9 m²) - salle de bain (4,6 m²).
Étage supérieur : hall (3,5 m²) 2 chambres (22,9 m² + 21,8 m²) - salle de bain (4,5 m²).
Extérieur : 1 terrasse (16,3 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (15,79 m²)

*Pas d'ascenseur dans la résidence

Complément d'informations :
Confort : Fenêtre PVC double vitrage - porte de garage automatique - cuisine toute équipée.
Chauffage : Gaz (2017)
Environnement : Quartier urbain et majoritairement résidentiel, très bien desservi par les transports en commun et idéalement situé à quelques minutes du quartier d'affaires du Kirchberg et du centre-ville.
Scolarité : École centrale de Clausen - école Sainte-Sophie - école européenne du Kirchberg à 8 minutes en voiture - crèches, maison relais et lycées à Luxembourg Ville.

Situé dans une petite résidence de seulement deux unités, cet appartement deux chambres séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent entretien au fil des années. Il a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment une nouvelle chaudière gaz en 2017, le nettoyage de la toiture et la reprise de la gouttière en 2025, ainsi que la rénovation des peintures, du carrelage et de l'étanchéité de la terrasse en 2026. La salle de bain a également été améliorée avec une nouvelle plomberie et le remplacement du WC.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).