Lintgen

Description

Coup de coeur assuré pour cette maison de village au charme préservé, sublimée par un grand jardin paysagé de 7 ares, dans un cadre calme et prisé de Lintgen.

Distribution
Rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur le salon / séjour (31 m²) - cuisine (8,3 m²) - salle à manger (9,6 m²) - hall / dressing (16 m²) - WC séparé + buanderie + chaufferie (10,3 m²)
1er étage : 3 chambres (26,3 m² + 17,1 m² + 9,5 m²) - espace salon / bibliothèque (9,6 m²) - WC séparé (2,2 m²)
Extérieur : terrasse principale en bois (40 m²) en partie abritée, menant vers le grand jardin paysagé - 2ème terrasse en gravier (20 m²) - espace de stockage sous la terrasse principale, incluant une ancienne cave voutée (33 m²)
Parking : 3 emplacements extérieurs dont 1 équipé d'une wall-box de chargement électrique

Complément d'informations
Parquet en chêne massif - poêle à bois - éléments de mûrs en pierre naturelle - poutres apparentes - cuisine sur mesure en bois avec plan de travail en pierre
Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WC séparés
Aspects techniques : chauffage au gaz (2018) alimentant des radiateurs + poêle à bois - fenêtres avec châssis bois, double et triple vitrage - couche d'isolant posée sur la dernière dalle - couverture en ardoises

Avis aux amateurs de "vieille pierre", de nature, et de style : cette ancienne maison de village a été rénovée avec beaucoup de goût par ses propriétaires actuels, tous deux passionnés de musique, de nature, et de beaux objets et mobiliers racontant une histoire.

Erigée il y a plus de deux siècles, cette bâtisse se situe aujourd'hui dans un quartier résidentiel calme de Lintgen entouré de petites falaises forestières. Le jardin a été pensé dans les moindres détails, avec par exemple l'emploi exclusif d'essence locales présentes au Luxembourg, ou encore la mise en place d'une 2nde terrasse ombragée en gravier pour un effet immersif très agréable. Et pour profiter de ce beau spectacle toute la journée, les propriétaires ont créé une grande ouverture vitrée dans le salon, dotée d'une belle assise sur mesure.

Cette bâtisse est en secteur protégé d'intérêt communal, et classée comme construction à conserver.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).