Lintgen

Description

À Lintgen, découvrez ce magnifique penthouse duplex d'angle rénové, exposé sud-ouest, de 3 chambres de 123 m² de surface utile, avec 66 m² de garages, 4 places de parking intérieures et 3 balcons, au dernier étage de la résidence.

Entièrement rénové il y a 12 ans, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète comprenant notamment l'isolation et le remplacement des fenêtres afin d'améliorer ses performances thermiques. Les travaux ont également porté sur les sols, la cuisine, les peintures ainsi que les placards intégrés. L'ensemble est aujourd'hui parfaitement entretenu et offre un intérieur soigné et fonctionnel.
La résidence a également fait l'objet d'importantes améliorations, avec une chaudière récente (2025), toiture remplacée et isolée en 2025, interphone modernisé (fonction audio disponible et possibilité d'installation vidéo), fenêtres en triple vitrage. Un ensemble qui offre un cadre de vie sain avec une vue panoramique totalement dégagée sur des espaces verts et des terres agricoles, confortable, et sans travaux majeurs à prévoir.

Distribution :
Niveau 1 : spacieux salon/séjour (42,2 m²) avec un accès à un premier balcon (4,4 m²) - cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager NEFF et équipements Villeroy & Boch ; réfrigérateur et lave vaisselle intégrés.(9,6 m²) - chambre parentale avec sa salle de bain en suite avec WC (11,6 et 5,4 m²) avec un accès à un deuxième balcon (4,7 m²) - cellier (2,3 m²).
Niveau 2 : 1ere chambre (22,7 m²) avec un accès à un troisième balcon (4,3 m²) - 2eme chambre (14,9 m²) - hall (1,9 m²) - salle de douche (5 m²).
Extérieur : 3 balcons (13,4 m²)
Niveau 0 : Garage intérieur de 66 m² pouvant accueillir 4 voitures, équipé de raccordements à l'eau et d'un WC intégré, ainsi que de prises électriques biphasées.

Complément d'informations :
Confort : buanderie dans l'appartement - triple vitrage - volets électriques - cuisine équipée, vidéo phone - placards intégrés - baignoire balnéo et équipements Villeroy & Boch dans la salle de bains attenante à la chambre principale, très grande douche à l'italienne dans la salle de douche à l'étage, avec suffisamment d'espace pour une machine à laver et un sèche-linge de grande capacité. Cellier dans la cuisine, nombreux placards intégrés dans tout l'appartement, meubles avec système de fermeture douce - climatisation dans la grande chambre située à l'étage supérieur.
Chauffage : Fuel (2025)
Environnement : vue complètement dégagée depuis tous les balcons - Centre commercial Topaze (Mersch) ; supermarché Cactus (Mersch) ; Grand Frais (Mersch) ; Lidl (Mersch) ; Aldi (Mersch) ; hypermarché Auchan - crèches et école primaire à Lintgen - école internationale à Mersch (EIMAB) - Lycées à Mersch, Luxembourg-Ville et Junglinster.
À 12 minutes seulement du Kirchberg via l'A7 ; à 12 minutes de l'aéroport.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).