Luxembourg - Rollingergrund

Description

Bel appartement 2 chambres avec 2 balcons à Luxembourg - Rollingergrund

Agencement : hall d'entrée de 2,7 m² - vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 35,2 m², bénéficiant d'un accès direct au balcon de 9,3 m² - deux chambres à coucher (17,4 m² avec accès à un balcon privatif de 4,1 m² et 12,8 m²) - hall intérieur de 1,3 m² - salle de douche avec lavabo et WC (5 m²).

Inclus : 1 emplacement de parking lift et une cave.

Informations complémentaires :
Confort : fenêtres double vitrage - volets électriques - cuisine équipée - interphone - porte de sécurité - ascenseur - porte de parking automatique.
Chauffage : gaz
Sanitaire : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC

Environnement : Situé dans un quartier résidentiel du nord-ouest de Luxembourg-Ville, entre les hauteurs de Limpertsberg et la forêt de Bambësch, cet environnement offre un équilibre idéal entre espaces verts et commodités modernes. Les commerces de proximité, lignes de bus et stations Vel'OH! se trouvent à proximité, avec un accès facile au centre-ville, au CHL ainsi qu'aux établissements scolaires de Limpertsberg.

Le quartier bénéficie de plusieurs projets d'amélioration des infrastructures cyclables, notamment de connexions renforcées vers le Kirchberg ainsi que d'une nouvelle passerelle pour piétons et cyclistes reliant Cents au Kirchberg, dont la mise en service est prévue au printemps 2028.

Le parking lift ainsi que le système de chauffage ont été remplacés en 2026.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).