Garnich

Description

Maison détachée, moderne et de très bon standing à Garnich, offrant 198 m² habitables sur une parcelle de 5,24 ares, et bénéficiant de volumes généreux, d'équipement modernes, ainsi que d'une situation privilégiée au sein d'une rue calme et résidentielle.

Distribution
Rez-de-chaussé : hall d'entrée (18 m²) - salle à manger (31,2 m²) - cuisine (16,8 m²) - salon (20,6 m²) - buanderie (5,8 m²) - WC (3,4 m²)
1er Etage : palier (7,7 m²) - chambres (32,7 m² + 18,1 m² + 17,8 m²) - salle de bain (10,6 m²) - salle de douche (6,2 m²)
2eme Etage : grenier (93,8 m²)
Sous-sol : garage (41,6 m²) - caves (27,2 m² + 13,2 m²) - local technique (10,5 m²)
Extérieur : jardin (265 m²)

Complément d'informations
Confort : cuisine équipée - porte de sécurité - videophone - porte de parking automatique
Equipements : pompe à chaleur - chauffage au sol - ventilation double-flux - fenêtres triple vitrage - volets électriques

Environnement
Nichée au cœur de la campagne vallonnée de l'ouest du Luxembourg, à proximité de la frontière belge, Garnich offre un cadre de vie alliant tranquillité, verdure et accessibilité à la capitale. Ce village luxembourgeois de caractère se distingue par ses rues résidentielles paisibles, ses paysages champêtres et ses nombreux itinéraires de promenade et de cyclisme, offrant un environnement idéal à ceux qui recherchent un rythme de vie plus serein. La commune bénéficie d'une vie locale dynamique, avec de nombreuses associations, une école fondamentale et des structures d'accueil pour les enfants. Grâce à ses connexions routières et à ses liaisons en transports en commun, Luxembourg-Ville et les localités voisines restent facilement accessibles. Alliant le charme de la vie villageoise aux commodités du quotidien, Garnich séduira particulièrement les familles et tous ceux qui souhaitent profiter d'un environnement résidentiel paisible au plus près de la nature.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).