Valuationtool
Une estimation indicative de mon appartement ou de ma maison en quelques minutes.
Plus d'informations sur nos évaluations
Source de données
Notre évaluateur immobilier en ligne utilise les dernières données disponibles et historiques publiées par l'Institut National de la Statistique et des Etudes Economiques (STATEC) et l'Observatoire de l'Habitat.
Les données primaires utilisées par notre évaluateur en ligne sont celles obtenues des notaires qui répertorient les prix réels des transactions immobilières. Ainsi, notre évaluateur vous donne une indication de la valeur de marché de votre bien (c'est-à-dire une estimation de la valeur de marché de votre bien immobilier, basée sur ce qu'un acheteur informé et disposé paierait probablement à un vendeur informé et disposé sur le marché).
Toutes autres données publiées par la STATEC et l'Observatoire de l'Habitat (dans leur diverses publications) ont été utilisées en tant que données secondaires pour construire notre modèle d'évaluation, aussi bien pour les maisons que pour les appartements. Le modèle est mis à jour dès que de nouvelles données sont disponibles.
Méthodologie
Notre évaluateur en ligne est basé sur la méthode de l'approche de marché, et évalue votre bien en fonction des dernières transactions disponibles au Luxembourg.
Nexvia utilise les données dérivées des dernières transactions pour évaluer votre bien en fonction de deux types de caractéristiques :
- La localisation de votre bien
- Les caractéristiques spécifiques de votre bien
Pour la localisation de votre bien, notre évaluateur considère son adresse, quartier, environnement et proximité aux transports en commun.
Pour les caractéristiques spécifiques de votre bien, notre évaluateur considère sa qualité, surface, étage(s), nombre de chambres et de salles de bain, nombre de places de parking intérieur et extérieur et de nombreuses autres caractéristiques affectant la valeur de votre bien.
Les décotes et primes calculées pour évaluer votre bien basé sur ses caractéristiques s'appuient sur les données qui sont spécifiques au Luxembourg et sur les analyses conduites par nos experts.
