Itzig

8a rue de Hesperange
3 | 134 m²
Itzig - rue de HesperangeItzig - rue de HesperangeItzig - rue de HesperangeItzig - rue de HesperangeItzig - rue de HesperangeItzig - rue de HesperangeItzig - rue de HesperangeItzig - rue de HesperangeItzig - rue de HesperangeItzig - rue de HesperangeItzig - rue de HesperangeItzig - rue de HesperangeItzig - rue de HesperangeItzig - rue de HesperangeItzig - rue de HesperangeItzig - rue de HesperangeItzig - rue de HesperangeItzig - rue de HesperangeItzig - rue de HesperangeItzig - rue de HesperangeItzig - rue de HesperangeItzig - rue de HesperangeItzig - rue de Hesperange

€ 2 400 / mois


Date de référence
21 octobre 2022
Type de propriété
Duplex
Année de construction
2012
Surface habitable
134 m²
Disponibilité
Immédiate
Caution
2 mois
Frais d'agence
1 mois + TVA
Charges
€ 275 / mois
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
2 / 2
Parking
1 (intérieur)

Équipement

Balcon - 8 m²
Chauffage - Gaz
Volets électriques
Interphone
Double vitrage
Chauffage au sol
Salle de bain attenante
Local à vélo
Éclairage extérieur
WC séparé
Haut plafond
Baie vitrée
Internet haut débit

Description

Bel appartement duplex situé dans une résidence de 4 unités, 3 chambres à coucher, 134 m², à Itzig.

Distribution :
Premier étage : débarras privatif sur le palier - hall d'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Siemens ») semi-ouverte sur la pièce de vie avec accès au balcon orienté Sud-Ouest - 2 chambres à coucher dont une avec salle de douche attenante et coin buanderie - WC séparé
Deuxième étage : spacieuse chambre parentale - salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC
Inclus : balcon (+/- 8 m²) - 1 emplacement de parking intérieur - cave privative (+/- 5,6 m²)

Complément d'informations :
Confort : larges baies vitrées - fenêtres double-vitrage - volets électriques - système VELUX « smart » - sols recouverts de carrelage - chauffage au sol - parlophone - fibre optique - hauts plafonds - poutres apparentes - luminaires fournis et installés par le bailleur - combi machine à laver / sèche-linge fourni et installé par le bailleur
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches à l'italienne - 1 simple vasque - 1 double vasque - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé
Environnement : à proximité immédiate et au sud-est de la ville de Luxembourg, offrant de nombreux établissements scolaires, des activités sportives et de loisirs, une école de musique et de nombreux sentiers de randonnée - bien desservi par les transports en commun, Gare de Howald à proximité, permettant de rejoindre la ville de Luxembourg facilement et offrant un accès rapide aux autoroutes. La future ligne de tram T1 desservira Howald en 2024 depuis la gare de Luxembourg et vers la Cloche d'Or.
Ecoles : crèches - école fondamentale à Contern - école de musique Hesperange - Lycées à Luxembourg-Ville

Lignes de bus : 146 - 166 - 223 - 461
Gare de Howald : 7 min - Aéroport / Findel : 12 min - Kirchberg : 12 min - Centre-ville : 12 min - Cloche d'Or : 9 min

Transport

Kirchberg
12 min
Hôtel de ville
12 min
Gare
7 min
Aéroport
12 min
Cloche d'Or
9 min

Lignes de bus
146 166 223 461

Énergie

Performance énergétique
d
Isolation thermique
d
Maeva de Bailliencourt
Maeva de Bailliencourt
Adviser

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