Luxembourg - Gare

Description

Bel appartement de 2 chambres à coucher, entièrement meublé et lumineux, de 85 m2, à Luxembourg-Gare / Hollerich.

Intéressé ? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Situé dans la résidence « New-York » au sein du projet Soho (2019), cet appartement rez-de-jardin traversant au style « urbain » propose des prestations contemporaines de qualité, et jouit d'une hauteur sous plafond de 3,30m.

Dès l'entrée, l'esprit « loft » s'impose, avec la grande pièce de vie menant à une 1ère terrasse de 8 m². Sur la partie arrière du building, une suite avec salle de bain et dressing permet d'accéder à un espace terrasse-jardin privatif. Une 2ème chambre avec penderie intégrée et salle de douche attenante mènent également au jardin.

Cette résidence, avec façade en pierre, se situe à proximité directe d'un supermarché Delhaize récent, d'une station Vélo'h et d'une station de voitures partagées Carloh, et des arrêts de bus « Etats-Unis » et « Adolphe Fisher », et bien-entendu de tous les commerces qu'offre le quartier Gare / Hollerich. La résidence possède un local-vélos partagé.

Distribution : salon-séjour avec cuisine équipée ouverte (41,06 m²) - 1 suite avec dressing (17,58 m²) et salle de bain (5,67 m²) - 1 chambre (14,19 m²) avec salle de douche attenante (3,84, m²) - WC séparé (1,27 m²)
Extérieur : terrasse avant (8 m²) - terrasse arrière avec jardin privatif clôturé (8 m² + 44 m²)
Sous-sol : 1 place de parking intérieure - cave privative (10 m²) - local vélo partagé

Complément d'informations :
Confort : hauts plafonds - jardin privatif - penderie et dressing sur-mesure - cuisine équipée - ventilation double flux - vidéophone - porte d'entrée renforcée - fenêtres PVC triple-vitrage - porte de parking automatique - douche Italienne - local vélos - ascenseur
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 lavabo double vasque - 1 lavabo simple - 2 WC dont 1 séparé
Chauffage : gaz
Ecoles : diverses crèches - école précoce et fondamentale - divers lycées

Lignes de bus : 1 - 4 - 7 - 9 - 10 - 11 - 13 - 19 - 27 - 28 - 70 - 125 - 181 - 205 - 210 - 319 - 750 - 975 - 983 - T1
Gare : 4 min - Aéroport / Findel : 14 min - Kirchberg : 9 min - Centre-ville : 6 min - Cloche d'Or : 8 min