Luxembourg - Rollingergrund

1 Val Saint André

3 | 130 m²

plan Luxembourg - Rollingergrund - Val Saint André

Plans Carte

€ 3 450 / mois

Type de propriété

Duplex

Surface

130 m²

Disponibilité

01 janvier 2026

Caution

2 mois

Frais d'agence

1 mois + TVA

Charges

€ 450 / mois

Chambres

Salles de bain

Étage

3 / 3

Parking

1 (intérieur)

Équipement

Terrasse - 14 m²

Cave - 5 m²

Buanderie

Chauffage - Gaz

Ascenseur

Volets électriques

Porte blindée

Vidéophone

Triple vitrage

VMC double-flux

Chauffage au sol

Salle de bain attenante

Local à vélo

Dressing

Éclairage extérieur

WC séparé

Armoires sur mesure

Haut plafond

Baie vitrée

Douche à l'italienne

Description

Magnifique appartement duplex contemporain, 3 chambres et grande terrasse ensoleillée situé à Rollingergrund

Distribution : hall d'entrée - cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse - spacieux séjour/salle à manger - WC séparé - débarras - Chambre parentale avec salle de bain et WC et espace dressing
A l'étage :
Hall de nuit avec espace buanderie - 2 grandes chambres (dont 1 avec placard intégré)- salle de bain avec WC
Inclus : 1 grande cave - 1 place de parking intérieure (possibilité de louer un emplacement intérieur moyennant des frais supplémentaires)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres triple vitrage - stores électriques - cuisine équipée - chauffage au sol - videophone - porte sécurisée - ascenseur - ventilation double-flux - porte de parking automatique

Chauffage : au sol (gaz)
Sanitaires : 2 baignoires - 2 douches - 3 lavabos - 1 WC séparé - 2 WCs non séparés

Environnement : situé dans un quartier résidentiel au nord-ouest de la ville de Luxembourg, niché entre les collines du Limpertsberg à l'est et la forêt de Bambësch à l'ouest. Ce quartier résidentiel offre un mélange harmonieux d'espaces verts et de commodités modernes, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie urbain à la fois paisible et bien connecté.