Luxembourg - Bonnevoie

Description

Une charmante maison familiale, en parfait état d'entretien, offrant 219 m² de surface habitable (360 m² au total), implantée sur un terrain de 6,70 ares et comprenant 4 chambres. Elle se situe dans le quartier résidentiel calme et prisé de Bonnevoie-Sud, avec pour cadre privilégié l'Alzette, juste à proximité.

Un nettoyage complet des extérieurs sera réalisé avant la remise des clés.

Distribution :
Rez de chaussé : Hall d'entrée - spacieux living avec cheminé - salle à manger - cuisine équipée modern (équipement Siemens) avec accès direct sur la terrasse donnant sur l'arrière de la propriété - débarras - WC séparé.

1ière étage : hall de nuit - 4 chambres à coucher - balcon - salle de bain avec douche, baignoire et WC - deuxième salle de bain avec douche - WC séparé - petit débarras - accès au grand grenier, offrant un espace de rangement généreux et un potentiel supplémentaire selon les besoins.

Sous-sol : Chaufferie - cave - buanderie - pièce polyvalente accessible directement depuis l'extérieur, pouvant être aménagée selon les besoins en bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace de loisirs - garage.

Extérieur : terrasses - grand jardin.
Inclus : garage pour 2 petites voitures - 2 emplacements de parking extérieurs, dont un situé sur le côté gauche de la maison.

Complément d'informations
Confort : fenêtres double vitrage - carrelage et parquet au sol - volets électriques au rez-de-chaussée - volets manuels aux étages - porte de garage automatique.
Sanitaires : 2 douches - 1 baignoire - 2 WC séparé.
Chauffage : gaz

Environnement : La maison se situe dans un quartier résidentiel calme et convivial, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les commodités de Bonnevoie et du centre de Luxembourg. Son emplacement offre un équilibre idéal entre vie urbaine et accès à la nature, avec notamment des possibilités de promenades le long de l'Alzette et dans les environs.

Écoles : Crèches - Écoles fondamentales à Howald - Campus Vauban à Luxembourg - Gasperich - Lycées à Bonnevoie, Hollerich et Luxembourg-Ville

Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un logement spacieux, confortable et pratique, bénéficiant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, d'un grand jardin et d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville.

Lignes de bus : 2 - 7 - 74 - 461 - EE3
Gare : 7 min - Aéroport/Findel : 14 min - Kirchberg : 16 min - Centre-ville : 9 min - Cloche d'Or : 8 min