Luxembourg - Pfaffenthal

Description

Découvrez ce charmant et spacieux appartement au cœur du Pfaffenthal, offrant 89 m² de surface habitable, deux chambres confortables et une exceptionnelle terrasse de 50 m² - un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur dans l'un des quartiers les plus pittoresques de Luxembourg-Ville, avec le confort supplémentaire d'un emplacement de parking intérieur.

L'appartement sera loué non meublé. Il sera également entièrement repeint et les parquets seront remis à neuf.

Distribution : hall d'entrée - WC séparé - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Miele ») ouverte sur le living/salle à manger - 2 chambres à coucher - salle de bain avec WC et emplacement pour machine à laver.
Inclus : grande terrasse avec un cagibi au fond de la terrasse (point d'eau et électricité) - 1 emplacement de parking intérieur - cave privative - buanderie dans la salle de bain.

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - sols recouverts de parquet et carrelage - fenêtres double-vitrage - chauffage par radiateur - parlophone - fibre optique - stores électrique - luminaires fournis et installés par le bailleur - porte de parking automatique - ascenseur.
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé.

Environnement : Pfaffenthal offre un cadre verdoyant, idéalement situé entre la vieille ville et Kirchberg, où se trouvent les institutions européennes, le siège social de nombreuses multinationales, ainsi que plusieurs infrastructures culturelles et centres sportifs. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes, grâce à un ascenseur panoramique offrant une vue imprenable, tandis que Kirchberg se rejoint en 10 minutes - que ce soit par l'ascenseur ou à vélo, via d'agréables pistes cyclables. L'accès à pied au funiculaire et à l'ascenseur situé à 500m, permet un accès rapide et direct au Kirchberg et au centre-ville.

Le quartier est parfait pour les familles : écoles comme Vauban, l'École fondamentale de Pfaffenthal, ainsi que l'École européenne à proximité ; plusieurs crèches ; des supermarchés tels que Cactus ou Delhaize ; une pharmacie ; des boulangeries ; de petits restaurants ; sans oublier des parcs et des aires de jeux juste à côté. Tout ce qu'il faut pour vivre tranquillement et facilement au cœur de la ville.

Lignes de bus : T1 - 3 - 4 - 6 - 10 - 11 - 12 - 16 - 18 - 19
Gare : 7 min - Aéroport / Findel : 12 min - Kirchberg : 4 min - Centre-ville : 4 min - Cloche d'Or : 10 min