Luxembourg - Gare

Description

Appartement 3 chambres de 84 m² habitables, à Luxembourg-Gare

Layout: Hall d'entrée (10,5 m²) - salon-salle à manger (24 m²) avec accès balcon (6 m²) - cuisine équipée (9 m²) - 3 chambres (12,5 m² + 12 m² + 10 m²) - 1 salle de bain (4,2 m²) - WC séparé (1,8 m²)
Inclus : Cave - 1 place de parking intérieure

Complément d'informations :
Confort : Double-vitrage - porte de garage automatique
Sanitaires : 1 baignoire - 1 lavabo - 1 WC séparé
Chauffage : Gaz
Environnement : quartier résidentiel calme
Écoles : Ecoles Précoce et Primaire à Luxembourg-Gare - Lycée Aline Mayrisch - Lycée Athénée - Lycée Michel Rodange - Ecole Internationale

Propriété soumise au régime particulier du bail emphytéotique et du droit de superficie.

Appartement sis au 2ème étage sur 4 d'une résidence de 1988, située dans une rue résidentielle calme du quartier Gare, à proximité de la vallée de la Pétrusse et de toutes commodités : nouveau Proxy Delhaize à 100m, station Velo'h à 200m, nombreux restaurants alentour, toutes professions médicales, etc. La gare CFL est accessible à pied en moins de 10mn

L'agencement de l'appartement a été bien étudié : 3 chambres orientées à l'Est à l'arrière de la résidence, donnant sur une cour-jardin sans vis-à-vis, et les pièces de vie orientées Ouest, le grand living donnant accès directement à un balcon bien proportionné.

Différents travaux ont été entrepris dans la résidence, avec notamment une toute nouvelle façade refaite en 2017, ainsi que la toiture changée en 2016. La chaudière date de 2015.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires.