Luxembourg - Cessange

Description

Maison individuelle dans le quartier prisé du Kohlenberg avec 170 m2 habitables (environ 215 m2 utiles), bâtie sur un terrain total de 5,81 ares.

Cette charmante maison répartie sur 2 étages a été totalement rénovée entre 2010 et 2019 avec des matériaux haut de gamme et contemporains et offre d'agréables espaces de vie tant à l'intérieur, qu'à l'extérieur.

Ses futurs occupants apprécieront particulièrement l'espace salon séjour avec sa grande baie vitrée et sa véranda avec accès direct au spacieux jardin aménagé qui invite à la quiétude.

Distribution :

Sous-sol : 2 caves avec nombreux placards - emplacement vélos - Chaufferie - buanderie avec accès direct au jardin (fenêtres dans chaque pièce).

Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec belle hauteur sous-plafond (16,7 m2) - dégagement avec dressing - WC séparé avec lave-mains (1,6 m2) - cuisine (11,2 m2) avec électroménagers et semi ouverte sur le salon/ séjour avec bow-window (44,8 m2) - véranda chauffée et climatisée (17,5 m2).

1er étage : escalier/hall (10,7 m2) - salle de douches (7,2 m2) – 3 chambres (12,3 m2, 15,4 m2 et 18,8 m2).

Combles aménagés et isolés (30,1 m2) pouvant être utilisés en salle de jeux, petite chambre d'appoint, coin bureau (+ lieu de stockage).

Extérieur : balcons (4,3 m2 et 1,5 m2) - terrasse entièrement carrelée en granit - spacieux jardin paysagé clos, sans vis-à-vis, exposé Sud-Est - 1 car port avec accès direct à la propriété.

Complément d'informations :

Confort : parquet dans les chambres - carrelage au sol dans le salon/séjour, cuisine et sanitaires - placards intégrés dans toutes les chambres - bureaux sur-mesure dans 2 des 3 chambres - rangements dans la salle de douche – cheminée dans le séjour - système d'alarme - porte de sécurité – fenêtres double vitrage PVC - volets électriques – climatisation réversible dans la véranda – vide sanitaire.

Sanitaires : 1 douche extra plate - 1 lavabo double vasques – 2 WC dont un séparé avec lave-mains.

Chauffage : Chaudière récente à condensation au Gaz.

Environnement : Quartier de Kohlenberg à Cessange avec parking aisé. Écoles, garderies, terrains de sport Boy Konen sont à proximité ainsi que le centre-ville et le quartier de la Cloche d'Or avec son quartier d'affaires, commerces, transports publics (arrêt de bus à 50 mètres) et Lycée Vauban.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).