Luxembourg - Cessange

Description

Appartement de deux chambres à coucher, moderne et lumineux, situé au premier étage d'une petite résidence de seulement deux unités. Un grand espace de vie, une cuisine bien équipée et un balcon orientés sud constituent le centre de l'appartement.

La propriété dispose également :
- d'un grenier aménagé sis au troisième étage, d'une surface utile de 40,9 m² (34,4 m² surface habitable), qui se compose d'un "hobby room" ainsi que d'un bureau, avec une kitchenette et une salle de douche. Visite virtuelle : https://bit.ly/3xLQOUL
- d'une grande cave (13 m²), située au rez-de-chaussée, avec accès direct au jardin et qui pourrait être utilisée comme salle de sport ou bureau (home office)
- d'une terrasse (18 m²) et d'un jardin - avec une surface totale du terrain de 199 m², en copropriété à 50% avec l'autre unité
- d'un parking intérieur.

Les façades et les parties communes de la résidence ont été rénovées en 2021.

Distribution : cuisine (13,8 m²) - salon et salle à manger (31,4 m²) - deux chambres à coucher (16,2 m² + 12,7 m²) - salle de bain (4,2 m²) - WC séparé (1,3 m²) - couloir (5,6 m²) - balcon (5,3 m²)
Grenier aménagé au troisième étage : hobby room avec kitchenette (22,9 m²) - bureau (8,2 m²) - salle de bain (3,3 m²)
Cave : (13 m²)

Informations complémentaires
Confort : PVC triple vitrage / fenêtres bois double vitrage - parquet au sol - balcon, terrasse et jardin orientés sud
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme et élégant - proche de toutes commodités - à 5 minutes en voiture de la Cloche d'Or ou de Luxembourg ville
Ecoles : crèches - maisons relais - Lycée Vauban - école primaire à Cessange - lycées à Luxembourg-ville

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).