Sandweiler

Description

Duplex de standing très lumineux situé au 2e et 3e (dernier) étage d'une résidence bi-familiale, d'une surface habitable de 163 m², à Sandweiler.

Agencement
Étage 2 : hall d'entrée (13,4 m²) - living (50,0 m²) - cuisine (15,9 m²) - bureau / chambre (11,8 m²) - vestiaire (2,3 m²) - salle de douche avec WC (3,7 m²)
Étage 3 : hall (14,0 m²) - chambre (14,8 m²) - bibliothèque (14,2 m²) - bureau (16,5 m²) - salle de bain avec baignoire, douche et WC (8,3 m²) - grenier (6,8 m²)
Extérieur : balcon (5,3 m²) orienté Sud-Ouest, accessible depuis le living et la cuisine - jardin (+/- 160 m²)
Inclus : 1 garage individuel (18,2 m²) - cave/buanderie (16,6 m²)

Complément d'informations
Confort : pierre naturelle - parquet massif - hauts plafonds - cheminée à bois - bibliothèque et meubles sur mesure - cuisine de la marque Varenna entièrement équipée - douche « à l'Italienne » - porte de l'appartement blindée - porte de garage automatique - fenêtres PVC double-vitrage
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 lavabos - 2 WC
Chaudière individuelle au gaz - adoucisseur d'eau
Environnement : quartier résidentiel calme, proche des commerces et permettant un accès rapide à la nature
Ecoles : crèches à proximité - écoles primaires à Sandweiler - lycées à Luxembourg-ville

Très bel appartement de standing situé dans une rue calme de Sandweiler, au sein d'une résidence bi-familiale construite en 2005. L'appartement jouit d'un ensoleillement optimal grâce à une orientation Est-Sud-Ouest et sa configuration "open plan", ainsi qu'aux volumes de l'ensemble des pièces. Ce bien propose des finitions particulièrement soignées ainsi que différents meubles sur mesure permettant une utilisation optimale de l'espace.

Actuellement configuré en 2 chambres, ce vaste duplex peut compter jusqu'à 4 chambres en réalisant un travail de cloisonnement. La résidence possède un grand jardin exposé Sud-Ouest.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).