Sandweiler

25a rue Michel Rodange
2 | 163 m²
Sandweiler - rue Michel RodangeSandweiler - rue Michel RodangeSandweiler - rue Michel RodangeSandweiler - rue Michel RodangeSandweiler - rue Michel RodangeSandweiler - rue Michel RodangeSandweiler - rue Michel RodangeSandweiler - rue Michel RodangeSandweiler - rue Michel RodangeSandweiler - rue Michel RodangeSandweiler - rue Michel RodangeSandweiler - rue Michel RodangeSandweiler - rue Michel RodangeSandweiler - rue Michel RodangeSandweiler - rue Michel RodangeSandweiler - rue Michel RodangeSandweiler - rue Michel RodangeSandweiler - rue Michel RodangeSandweiler - rue Michel RodangeSandweiler - rue Michel RodangeSandweiler - rue Michel RodangeSandweiler - rue Michel RodangeSandweiler - rue Michel Rodange
plan Sandweiler - rue Michel Rodangeplan Sandweiler - rue Michel Rodange

sous compromis


Type de propriété
Duplex
Année de construction
2005
Surface habitable
163 m²
Disponibilité
Mars 2022
Charges
€ 85 / mois
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
1 / 2
Parking
1 (intérieur)

Résumé financier

€ 0 / mois
revenu nécessaire pour se permettre ce bien
€ 0
coûts d'acquisition pour ce bien
€ 0 / mois
charges hypothécaires pour ce bien
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Équipement

Balcon - 5.3 m²
Jardin - 160 m²
Buanderie
Chauffage - Gaz
Porte blindée
Interphone
Double vitrage

Description

Duplex de standing très lumineux situé au 2e et 3e (dernier) étage d'une résidence bi-familiale, d'une surface habitable de 163 m², à Sandweiler.

Agencement
Étage 2 : hall d'entrée (13,4 m²) - living (50,0 m²) - cuisine (15,9 m²) - bureau / chambre (11,8 m²) - vestiaire (2,3 m²) - salle de douche avec WC (3,7 m²)
Étage 3 : hall (14,0 m²) - chambre (14,8 m²) - bibliothèque (14,2 m²) - bureau (16,5 m²) - salle de bain avec baignoire, douche et WC (8,3 m²) - grenier (6,8 m²)
Extérieur : balcon (5,3 m²) orienté Sud-Ouest, accessible depuis le living et la cuisine - jardin (+/- 160 m²)
Inclus : 1 garage individuel (18,2 m²) - cave/buanderie (16,6 m²)

Complément d'informations
Confort : pierre naturelle - parquet massif - hauts plafonds - cheminée à bois - bibliothèque et meubles sur mesure - cuisine de la marque Varenna entièrement équipée - douche « à l'Italienne » - porte de l'appartement blindée - porte de garage automatique - fenêtres PVC double-vitrage
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 lavabos - 2 WC
Chaudière individuelle au gaz - adoucisseur d'eau
Environnement : quartier résidentiel calme, proche des commerces et permettant un accès rapide à la nature
Ecoles : crèches à proximité - écoles primaires à Sandweiler - lycées à Luxembourg-ville

Très bel appartement de standing situé dans une rue calme de Sandweiler, au sein d'une résidence bi-familiale construite en 2005. L'appartement jouit d'un ensoleillement optimal grâce à une orientation Est-Sud-Ouest et sa configuration "open plan", ainsi qu'aux volumes de l'ensemble des pièces. Ce bien propose des finitions particulièrement soignées ainsi que différents meubles sur mesure permettant une utilisation optimale de l'espace.

Actuellement configuré en 2 chambres, ce vaste duplex peut compter jusqu'à 4 chambres en réalisant un travail de cloisonnement. La résidence possède un grand jardin exposé Sud-Ouest.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Transport

Kirchberg
9 min
Hôtel de ville
11 min
Gare
7 min
Aéroport
10 min

Lignes de bus
150 151 160 161 186 480

Énergie

Performance énergétique
e
Isolation thermique
f
Romain Aubrée
Romain Aubrée
Head of sales

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