Luxembourg - Kirchberg

16 rue Nicolas Gonner
5 | 170 m²
Luxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas GonnerLuxembourg - Kirchberg - rue Nicolas Gonner
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vendu


Date de référence
22 mars 2022
Type de propriété
Maison
Année de construction
1980
Surface habitable
170 m²
Disponibilité
15 juillet 2022
Terrain
253 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Étage
4
Parking
1 + 1

Résumé financier

€ 0 / mois
revenu suggéré pour l'achat de ce bien
€ 0
coûts d'acquisition pour ce bien
€ 0 / mois
charges hypothécaires pour ce bien
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Équipement

Terrasse - 22 m²
Chauffage - Gaz
Volets électriques
Porte blindée
Alarme
Triple vitrage
WC séparé

Description

Magnifique maison de 170 m² de surface habitable (216 m² de surface totale), entièrement rénovée en 2020 avec soin et avec des matériaux de qualité. Située au coeur du Kirchberg, elle offre un style de vie parfait avec un accès facile aux équipements et commodités disponibles dans le quartier, tout en bénéficiant d'un grand confort, de calme et d'intimité.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (7m²) - toilette séparée (2m²) - garage (18m²) - cuisine séparée équipée (9m²) - salon/salle à manger (39m²) comprenant une véranda (9m²) avec store électrique et accès à la terrasse orientée sud
1er étage : hall (6m²) - salle d'eau (5m²) - 3 chambres (12m² + 18m² + 13m²)
2ème étage : hall (3m²) - 2 chambres (11m² + 17m²) - salle de bain (6m²)
Sous-sol : salle de jeux et cinéma entièrement équipée (36m²) - chaufferie/buanderie - caves
Extérieur : terrasse (23m²) - jardin arboré

Informations complémentaires :
Confort : triple vitrage aluminium - portes blindées - alarme - placards intégrés - volets roulants électriques - fibre internet et antenne parabolique dans plusieurs pièces - porte de garage électrique
Sanitaires : 1 baignoire avec hydromassage et double vasque - 1 douche à l'italienne - 3 WC (1 séparé)
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel - proche de toutes commodités le long du boulevard Kennedy - Auchan (200m), cinéma, hôpital, pharmacie, parcs pour enfants, pistes cyclables, tram, autres
Ecoles : école maternelle - école primaire - école européenne

Cette ancienne maison de ville, rénovée avec goût et sobriété est idéalement située dans un quartier proche de la ville et de l'aéroport de Luxembourg. La maison s'articule autour du grand séjour, donnant accès à la terrasse orientée sud via une belle véranda.

Le premier étage offre trois chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne, idéal pour les enfants et les invités. Le deuxième étage a été conçu pour offrir un espace parental décontracté, avec une chambre et une pièce séparée pour le bureau/la salle de sport/le dressing, complétée par une salle de bain équipée de deux lavabos et d'une baignoire avec hydromassage.

L'espace bien-être de la maison est prolongé au sous-sol avec une salle de jeux (éclairage naturel) offrant un espace cinéma et un bar, le refuge idéal pour les enfants et les adultes lors des longues journées d'hiver. La maison dispose d'un beau jardin arboré bénéficiant d'une exposition sud/sud-ouest et d'un ombrage naturel, idéal pour profiter d'agréables journées d'été.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Transport

Kirchberg
3 min
Hôtel de ville
8 min
Gare
6 min
Aéroport
7 min
Cloche d'Or
14 min

Lignes de bus
67 12 16 18 21 25 30 72 109 155 156

Énergie

Performance énergétique
e
Isolation thermique
f
Rudy Malbrecq
Rudy Malbrecq
Adviser

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