Assel

1 rue Heisburgerhof
4 | 182 m²
Assel - rue HeisburgerhofAssel - rue HeisburgerhofAssel - rue HeisburgerhofAssel - rue HeisburgerhofAssel - rue HeisburgerhofAssel - rue HeisburgerhofAssel - rue HeisburgerhofAssel - rue HeisburgerhofAssel - rue HeisburgerhofAssel - rue HeisburgerhofAssel - rue HeisburgerhofAssel - rue HeisburgerhofAssel - rue HeisburgerhofAssel - rue HeisburgerhofAssel - rue HeisburgerhofAssel - rue HeisburgerhofAssel - rue HeisburgerhofAssel - rue HeisburgerhofAssel - rue HeisburgerhofAssel - rue HeisburgerhofAssel - rue Heisburgerhof
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sous compromis


Date de référence
25 avril 2022
Type de propriété
Maison
Année de construction
1910
Surface habitable
182 m²
Disponibilité
Immédiate
Terrain
440 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Étage
2
Parking
2 + 2

Résumé financier

€ 0 / mois
revenu suggéré pour l'achat de ce bien
€ 0
coûts d'acquisition pour ce bien
€ 0 / mois
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Équipement

Terrasse - 51 m²
Combles - 32 m²
Chauffage - Gaz
Double vitrage
Triple vitrage
WC séparé

Description

Grande maison entièrement rénovée de 182 m² habitables (+/-250 m² de surface totale), disposant d'un très beau jardin et d'une grande terrasse, sur une parcelle de 4,40 ares, à Assel.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (7,2 m²) - cuisine ouverte sur la salle à manger (36,0 m²) - garde-manger (2,5 m²) - salon (28,1m²) - 1 chambre (12,0 m²) - 2 toilettes séparées (1,5 m² - 2,6 m²) - buanderie/cuisine d'appoint (9,0 m²)
1er étage : hall de nuit (16,2 m²) - salle de bain (15,3 m²) - 2 chambres (11,7 m² - 11,1 m²) - 1 chambre avec dressing (24,9 m²)
2ème étage : hall de nuit (2,3 m²) - salle de bain (2,3 m²) - combles isolés aménageables (32,3 m²)
Extérieur : terrasse (50,6 m²) - jardin

Complément d'informations :
Confort : cuisine toute équipée avec îlot central et comptoir en granite - fenêtres double/triple-vitrage - climatisation - isolation du toit - marquise électrique - dressing - porte de garage électrique
Sanitaires : 2 douches - 4 lavabos - 4 WC
Chauffage : gaz
Environnement : proche à la fois de la nature et de l'axe E29 vers Luxembourg-ville
Ecoles : crèches - Ecole fondamentale de Bous - Lycées de la ville de Luxembourg

Cette belle maison de 1910 fut entièrement rénovée au cours des 15 dernières années (façade, chaudière, fenêtres, cuisine, isolation de la toiture, etc). La maison s'articule autour de la grande pièce de vie située au rez-de-chaussée, donnant accès de plein pied à la terrasse exposée Sud. Au 1er étage sont situées les 3 chambres principales, dont la chambre parentale équipée d'un dressing intégré. Enfin, au troisième étage vous trouverez des combles aménageables idéaux pour une cinquième chambre avec salle de bain, un espace loisir ou encore un bureau.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Transport

Kirchberg
18 min
Hôtel de ville
20 min
Gare
8 min
Aéroport
18 min
Cloche d'Or
20 min

Lignes de bus
146 160 161 180 182 192 425

Énergie

Performance énergétique
g
Isolation thermique
h
Kevin Mitchell
Kevin Mitchell
Adviser

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