Mamer

Description

Duplex d'une surface totale de 177 m², situé dans une maison bi-familiale libre de 3 côtés, dans un quartier résidentiel calme et élégant de Mamer. Idéal pour les familles avec enfants, il offre un grand espace de vie et 3 chambres à coucher. A l'extérieur, se trouve un beau jardin privé orienté ouest, avec terrasse et pelouse, ainsi que 2 places de parking extérieur. Au sous-sol, il y a un garage double et beaucoup d'espace de rangement.

La propriété offre l'intimité et le confort d'une maison, dans un quartier calme et sûr pour les enfants (cul-de-sac à 30km/h).

L'école européenne de Mamer est accessible à pied / vélo, et le centre commercial Belle Etoile et la ville de Luxembourg se trouvent à quelques minutes en voiture.

Distribution
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,9 m²) - salon / salle à manger (39,2 m²) avec accès sur la terrasse (42,5 m²) et jardin (80,7 m²) - cuisine (12,9 m²) - WC séparé (2 m²) - 1 chambres à coucher & dressing (22,1 m²) - salle de douche (5,7 m²)
1er étage : couloir (2,4 m²) - 2 chambres à coucher (11,6 m² + 11,8 m²) - salle de bain (7,5 m²)
Sous-sol : garage pour 2 voitures (36,5 m²) - cave (8,9 m²)

Informations complémentaires
Confort : cuisine séparée - dressing - fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants - système d'alarme
Type de chauffage : gas
Environnement : quartier résidentiel calme et élégant, proche de toutes commodités - près du parc et de l'aire de jeux
Écoles : crèches - maisons relais - écoles primaires à Mamer - École Européenne II - Josy Barthel a Mamer et d'autres lycées à Luxembourg-ville
Transport : 12-20 minutes de Luxembourg-ville / Kirchberg - proche de l'autoroute, de l'arrêt de bus et de la gare de Mamer

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).