Manternach

4 Op der Olek
4 | 170 m²
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vendu


Date de référence
28 avril 2022
Type de propriété
Maison
Année de construction
2001
Surface habitable
170 m²
Disponibilité
Mars 2023
Terrain
714 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Étage
3
Parking
1 + 2

Résumé financier

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charges hypothécaires pour ce bien
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Équipement

Terrasse - 41 m²
Jardin - 400 m²
Chauffage - Fuel
Double vitrage
WC séparé

Description

Belle maison jumelée construite en 2001 comptant +/- 170 m² habitables (230 m² au total), 4 chambres, sur une parcelle de 7,14 ares, dans une rue calme sans issue de Manternach.

La maison a été partiellement rénovée en 2019-2020 : travaux de toiture, peinture intérieure, remplacement des radiateurs, volets, porte principale et porte de garage sécurisées, etc.

Distribution
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (14,1 m²) - chambre (15,5 m²) avec salle de douche attenante (2,3 m²) - buanderie / stockage (15,6 m²) - grand garage (32,9 m²) - local technique (11,8 m²)
Rez-de-jardin : hall (11,8 m²) - salon/salle à manger (34,0 m²) avec cheminée - cuisine équipée (14,3 m²) - grande chambre parentale (25,1 m²) - salle de douche (5,6 m²) - WC séparé (2,7 m²)
1er étage : hall de nuit (5,2 m²) - 2 chambres (13,7 m² et 13,7 m²) - salle de bain (9,3 m²) - WC séparé (2,3 m²)
Extérieur : vaste terrasse (41 m²) équipée d'une marquise électrique et accessible depuis le living et la cuisine - grand jardin (> 400 m²) - stationnement pour 2 voitures supplémentaires

Complément d'informations
Confort : grand jardin clôturé de plain-pied, avec abri de jardin - cuisine équipée Invita avec électroménager Siemens et plan de travail en pierre naturelle - fenêtres PVC double-vitrage - porte d'entrée sécurité - porte de garage automatique (moteur Hörman)
Sanitaires : 1 baignoire avec jets de massage - 3 douches - 1 lavabo double vasque - 1 lavabo simple - 2 WC séparés avec 2 lave-mains
Chauffage : chaudière au fuel (Buderus - 2016) + cheminée
Environnement : située dans une rue très calme sans issue, la maison offre aussi l'avantage d'être proche de l'un des principaux axes de circulation du Luxembourg (A1), et le Kirchberg n'est qu'à 20 minutes en voiture. Vous accèderez rapidement vers Grevenmacher (4 kms), Wasserbillig (7 kms) ou encore Echternach (17 kms) et Junglinster (17 kms). Par ailleurs, la gare la plus proche est à 500m et relie la ville de Luxembourg en +/- 35 minutes.
Ecoles : Crèches, maisons relais et écoles fondamentales à Berbourg desservies par bus scolaire - Lënster Lycée International School à Junglinster et Lycée à Echternach

Cerise sur le gâteau, les amateurs de belles balades pourront se dégourdir les jambes sur un magnifique sentier de randonnée dénommé « La boucle de rêve » (récompensé par l'Institut Allemand de randonnée).

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Transport

Kirchberg
20 min
Hôtel de ville
32 min
Gare
3 min
Aéroport
21 min
Cloche d'Or
28 min

Lignes de bus
475 476 477 481 494 L30

Énergie

Performance énergétique
e
Isolation thermique
e
Romain Aubrée
Romain Aubrée
Head of sales

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