Luxembourg - Merl

28 rue Johny Flick
3 | 154 m²
Luxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny Flick
plan Luxembourg - Merl - rue Johny Flick

€ 2 550 000


Date de référence
4 mai 2022
Type de propriété
Appartement
Année de construction
2020
Surface habitable
154 m²
Disponibilité
Août 2022
Charges
€ 585 / mois
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
4 / 5
Parking
2 (intérieur)

Équipement

Terrasse - 18 m²
Cave - 8 m²
Buanderie
Piscine
Chauffage - Gaz
Ascenseur
Volets électriques
Vidéophone
Alarme
Triple vitrage
VMC double-flux
Chauffage au sol
Salle de bain attenante
Dressing
Sauna
WC séparé
Armoires sur mesure

Description

Appartement d'exception de 154 m², situé au 4ème étage de la résidence « White Shade », au sein du prestigieux quartier Jardins de Luxembourg, à Merl.

La résidence dispose de parties communes de très haut standing, et d'un spa composé d'une piscine chauffée, d'un grand sauna, et d'une vaste terrasse de relaxation arborée.

Agencement
Hall d'entrée avec penderies intégrées (11,3 m²) - salon/salle à manger (45 m²) - cuisine + arrière-cuisine / buanderie (20,1 m²) - hall de nuit (3,8 m²) - suite parentale avec dressing et salle de bain (33,2 m²) - 2 chambres (15,5 m² et 12,4 m²) - salle de douche (6 m²) - WC séparé (2 m²)
Extérieur : terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée (18 m²)
Sous-sol : 1 grand garage fermé (29 m²) - 1 emplacement intérieur (24 m²) - 1 cave (7 m²)

Complément d'informations
Confort : hauts plafonds (3 m) - parquet - chauffage au sol - air conditionné dans chaque pièce - ventilation double flux - système d'alarme - cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre - stores à lamelles électriques - fenêtres triple-vitrage - nombreux meubles sur mesure - porte de parking et garage automatiques - ascenseur - grand sauna et piscine chauffée partagés - terrasse de relaxation commune
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches « à l'Italienne » - 2 meubles double vasques - 3 WC dont 1 séparé - 1 bidet
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel de prestige, avec toutes les commodités à proximité directe : supermarché Cactus, belle brasserie, épicerie fine Cocottes et caviste, etc.
Ecoles : crèches et maison relais à proximité - campus scolaire « Geesseknäppchen » comprenant le conservatoire de Luxembourg, l'International School of Luxembourg et plusieurs lycées secondaires luxembourgeois

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s)

Transport

Kirchberg
12 min
Hôtel de ville
7 min
Gare
10 min
Aéroport
15 min
Cloche d'Or
7 min

Lignes de bus
10 12 15 24 86

Énergie

Performance énergétique
a
Isolation thermique
b
Romain Aubrée
Romain Aubrée
Head of sales

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