Luxembourg - Merl

28 rue Johny Flick
3 | 164 m²
Luxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny FlickLuxembourg - Merl - rue Johny Flick
plan Luxembourg - Merl - rue Johny Flick

€ 2 290 000


Date de référence
6 juillet 2022
Type de propriété
Appartement
Année de construction
2021
Surface habitable
164 m²
Disponibilité
Septembre 2022
Charges
€ 585 / mois
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
4 / 5
Parking
2 (intérieur)

Équipement

Loggia - 15 m²
Cave - 5 m²
Buanderie
Piscine
Chauffage - Gaz
Ascenseur
Volets électriques
Porte blindée
Vidéophone
Alarme
Triple vitrage
VMC double-flux
Chauffage au sol
Salle de bain attenante
Sauna
WC séparé
Armoires sur mesure

Description

Appartement d'exception de 164 m², situé au 4ème étage de la résidence « White Shade », au sein du prestigieux quartier Jardins de Luxembourg, à Merl.

La résidence dispose de parties communes de très haut standing, et d'un spa composé d'une piscine chauffée, d'un grand sauna, et d'une vaste terrasse de relaxation arborée.

Agencement : hall d'entrée avec penderie intégrée (10,2 m²) - salon + salle à manger (52,5 m²) - cuisine + arrière-cuisine (15,5 m²) - hall de nuit (7,1 m²) - suite parentale avec dressing ouvert et salle de bain comprenant baignoire, douche, WC et bidet (35,6 m²) - 2 chambres (12,9 m² et 12,9 m²) - salle de douche avec WC et bidet (6,8 m²) - WC séparé (2 m²) - buanderie (4 m2)
Extérieur : loggia exposée sud-ouest (15 m²)
Sous-sol : 1 emplacement intérieur pour 2 voitures (27 m2) - 1 cave (5 m²)

Complément d'informations
Confort : hauts plafonds (3 m) - système d'alarme - coffre-fort - parquet - chauffage au sol - ventilation double flux - cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre Dekton et cave à vin Liebherr 48 bouteilles - 2 foyers électriques (salon et suite parentale) - stores à lamelles électriques - fenêtres triple-vitrage - nombreux meubles sur mesure - ascenseur en transparence - grand sauna et piscine chauffée partagés - terrasse de relaxation commune - façade en pierre naturelle
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches « à l'Italienne » - 2 meubles double vasques - 3 WC dont 1 séparé - 2 bidets
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel de prestige, avec toutes les commodités à proximité directe : supermarché Cactus, belle brasserie, épicerie fine Cocottes et caviste, etc.
Ecoles : crèches et maison relais à proximité - campus scolaire « Geesseknäppchen » comprenant le conservatoire de Luxembourg, l'International School of Luxembourg et plusieurs lycées secondaires luxembourgeois

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Transport

Kirchberg
12 min
Hôtel de ville
7 min
Gare
10 min
Aéroport
15 min
Cloche d'Or
7 min

Lignes de bus
10 12 15 24 86

Énergie

Performance énergétique
a
Isolation thermique
a
Romain Aubrée
Romain Aubrée
Head of sales

Visiter ce bien

Contactez notre agence pour des informations supplémentaires, des conseils ou une demande de visite.